近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 58.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 39.3–58.2 萬/坪・2012/06～2024/08・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2024/08/0658.2萬/坪7,917 萬122.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2022/03/1444.0萬/坪6,180 萬122.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2019/05/2341.3萬/坪5,650 萬122.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2017/11/0239.3萬/坪5,200 萬122.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2013/12/1643.8萬/坪6,155 萬122.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2013/12/1643.8萬/坪5,955 萬122.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2012/08/1442.0萬/坪3,398 萬80.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 200萬
- 2012/06/2053.3萬/坪6,666 萬122.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道機械（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/06 | 台中市西屯區市政北二路35號 | 58.2 | 7,917 | 122.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2022/03/14 | 台中市西屯區市政北二路35號 | 44.0 | 6,180 | 122.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2019/05/23 | 台中市西屯區市政北二路35號 | 41.3 | 5,650 | 122.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2017/11/02 | 台中市西屯區市政北二路35號 | 39.3 | 5,200 | 122.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/12/16 | 台中市西屯區市政北二路35號 | 43.8 | 6,155 | 122.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2013/12/16 | 台中市西屯區市政北二路35號 | 43.8 | 5,955 | 122.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2012/08/14 | 台中市西屯區惠中七街28號 | 42.0 | 3,398 | 80.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2012/06/20 | 台中市西屯區市政北二路35號 | 53.3 | 6,666 | 122.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
-5.7%
中位年化報酬
-1.1%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北二路35號 | 2022/03/14 | 39.0 | 8.2 年 | +0.4% | ||
| 市政北二路35號 | 2019/05/23 | 37.9 | 5.4 年 | -5.1% | ||
| 市政北二路35號 | 2017/11/02 | 37.1 | 5.4 年 | -22% |