近一年中位單價
39.9萬/坪
+15.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.0–43.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 48 筆
- 2026/04/1339.9萬/坪5,550 萬129.1 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2025/03/0341.6萬/坪3,700 萬81.6 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
- 2024/07/2938.1萬/坪5,200 萬136.6 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
- 2024/07/0642.3萬/坪5,500 萬120.5 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/06/1443.8萬/坪3,980 萬81.7 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2024/03/1638.7萬/坪3,950 萬91.7 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2021/09/2638.0萬/坪3,500 萬81.6 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/01/2537.2萬/坪3,200 萬81.6 坪・6/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道機械 160萬含增建
- 2020/09/3035.9萬/坪3,330 萬81.6 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/08/0542.9萬/坪3,900 萬81.6 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/06/2332.1萬/坪3,500 萬84.1 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2018/06/1637.6萬/坪3,850 萬91.7 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/05/2328.2萬/坪3,558 萬111.9 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/02/1239.7萬/坪5,520 萬129.1 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2017/12/0535.1萬/坪5,900 萬151.1 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳4衛坡道平面 600萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 39.9 | 5,550 | 129.1 | 21/26F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/03/03 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 41.6 | 3,700 | 81.6 | 6/26F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/07/29 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 38.1 | 5,200 | 136.6 | 21/26F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 42.3 | 5,500 | 120.5 | 22/26F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/06/14 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 43.8 | 3,980 | 81.7 | 8/26F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 38.7 | 3,950 | 91.7 | 5/26F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2021/09/26 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 38.0 | 3,500 | 81.6 | 11/26F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/01/25 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 37.2 | 3,200 | 81.6 | 6/26F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2020/09/30 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 35.9 | 3,330 | 81.6 | 9/26F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/08/05 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 42.9 | 3,900 | 81.6 | 13/26F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/06/23 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 32.1 | 3,500 | 84.1 | 14/26F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2018/06/16 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 37.6 | 3,850 | 91.7 | 13/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/05/23 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 28.2 | 3,558 | 111.9 | 8/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/02/12 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 39.7 | 5,520 | 129.1 | 18/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2017/12/05 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 35.1 | 5,900 | 151.1 | 24/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路118號 | 2025/03/03 | 41.6 | 4.1 年 | +11.8% | ||
| 市政北一路118號 | 2024/07/29 | 38.1 | 8 年 | +15% | ||
| 市政北一路118號 | 2024/07/06 | 40.3 | 7.9 年 | +21.6% | ||
| 市政北一路118號 | 2021/09/26 | 35.8 | 8.4 年 | +15.1% | ||
| 市政北一路118號 | 2020/09/30 | 33.7 | 5.5 年 | +11.7% | ||
| 市政北一路118號 | 2020/08/05 | 39.9 | 6.1 年 | +19.3% | ||
| 市政北一路118號 | 2018/05/23 | 29.7 | 3.4 年 | +1.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01/06 | 台中市西屯區市政北一路118號 | 70,000 | 787 | 81.3 | 4/26F | 住宅大樓 | 含管理費 |