近一年中位單價
43.2萬/坪
+22.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.1–72.1 萬/坪・2012/12～2026/07・歷年共 74 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 77 筆・歷年共 74 筆
- 2026/07/2143.2*萬/坪7,660 萬131.1 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房3廳5衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/01/1144.5萬/坪3,990 萬76.2 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/06/0450.8萬/坪5,200 萬90.5 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/07/3144.5萬/坪3,990 萬76.2 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/06/1750.1萬/坪4,488 萬77.7 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含裝潢
- 2022/03/1144.0萬/坪4,380 萬90.5 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/12/2042.6萬/坪4,450 萬90.5 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/10/2043.7萬/坪4,350 萬90.5 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/12/1048.0萬/坪4,358 萬78.3 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/02/2035.1萬/坪3,900 萬111.2 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳2衛
- 2017/10/0741.1萬/坪3,500 萬78.3 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2017/10/0741.1萬/坪3,500 萬78.3 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2017/10/0741.1萬/坪3,500 萬78.3 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2017/05/1039.2萬/坪3,950 萬90.5 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2017/04/2743.8萬/坪3,780 萬77.7 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 380萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 43.2* | 7,660 | 131.1 | 17/23F | 住宅大樓 | 11年 | 5房3廳5衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/01/11 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 44.5 | 3,990 | 76.2 | 5/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/06/04 | 台中市西屯區市政北二路38號 | 50.8 | 5,200 | 90.5 | 14/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/07/31 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 44.5 | 3,990 | 76.2 | 5/23F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/06/17 | 台中市西屯區市政北二路38號 | 50.1 | 4,488 | 77.7 | 6/23F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含裝潢 |
| 2022/03/11 | 台中市西屯區市政北二路38號 | 44.0 | 4,380 | 90.5 | 8/23F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/12/20 | 台中市西屯區市政北二路38號 | 42.6 | 4,450 | 90.5 | 15/23F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/10/20 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 43.7 | 4,350 | 90.5 | 14/23F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/12/10 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 48.0 | 4,358 | 78.3 | 16/23F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/02/20 | 台中市西屯區市政北二路38號 | 35.1 | 3,900 | 111.2 | 15/23F | 住宅大樓 | 3年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/07 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 41.1 | 3,500 | 78.3 | 11/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2017/10/07 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 41.1 | 3,500 | 78.3 | 14/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2017/10/07 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 41.1 | 3,500 | 78.3 | 13/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2017/05/10 | 台中市西屯區市政北二路36號 | 39.2 | 3,950 | 90.5 | 13/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/04/27 | 台中市西屯區市政北二路38號 | 43.8 | 3,780 | 77.7 | 12/23F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
-0.2%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北二路36號 | 2026/07/21 | 43.2 | 13.6 年 | -2.7% | ||
| 市政北二路36號 | 2025/01/11 | 36.2 | 1.5 年 | 0% | ||
| 市政北二路38號 | 2024/06/04 | 41.6 | 11.5 年 | -7.1% | ||
| 市政北二路36號 | 2023/07/31 | 36.2 | 10.1 年 | -10.1% | ||
| 市政北二路38號 | 2022/06/17 | 40.2 | 9.5 年 | -0.5% | ||
| 市政北二路38號 | 2022/03/11 | 38.9 | 8.9 年 | -18.2% | ||
| 市政北二路38號 | 2021/12/20 | 35.7 | 8.6 年 | -27% | ||
| 市政北二路36號 | 2021/10/20 | 38.7 | 8.6 年 | -19.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03/13 | 台中市西屯區市政北二路38號 | 81,000 | 651 | 90.5 | 11/23F | 住宅大樓 |