近一年中位單價
50.8萬/坪
+44.0%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.7–61.4 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 59 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2026/01/1950.8萬/坪5,300 萬86.4 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳3衛坡道平面 910萬含增建
- 2025/01/0261.4萬/坪5,750 萬83.8 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/07/1650.1萬/坪4,800 萬83.8 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2024/04/1551.9萬/坪4,750 萬83.8 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/03/1852.8萬/坪7,350 萬139.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
- 2024/01/0852.7萬/坪4,818 萬83.8 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2023/12/0650.9萬/坪3,900 萬70.8 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/08/2553.1萬/坪4,850 萬83.8 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2022/12/2654.2萬/坪6,928 萬116.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/11/1547.1萬/坪4,430 萬86.4 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬含增建
- 2022/07/0847.2萬/坪4,800 萬86.4 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面 720萬
- 2022/05/1741.8萬/坪3,900 萬83.8 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2022/05/1247.4萬/坪4,370 萬83.8 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/04/0750.2萬/坪4,608 萬83.8 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/03/0551.8萬/坪5,080 萬86.4 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 50.8 | 5,300 | 86.4 | 11/27F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 910萬 | 含增建 |
| 2025/01/02 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 61.4 | 5,750 | 83.8 | 18/27F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/07/16 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 50.1 | 4,800 | 83.8 | 12/27F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/04/15 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 51.9 | 4,750 | 83.8 | 10/27F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/03/18 | 台中市西屯區市政北二路25號 | 52.8 | 7,350 | 139.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/08 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 52.7 | 4,818 | 83.8 | 11/27F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2023/12/06 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 50.9 | 3,900 | 70.8 | 11/27F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/08/25 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 53.1 | 4,850 | 83.8 | 19/27F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2022/12/26 | 台中市西屯區市政北二路25號 | 54.2 | 6,928 | 116.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/11/15 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 47.1 | 4,430 | 86.4 | 4/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2022/07/08 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 47.2 | 4,800 | 86.4 | 4/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 720萬 | |
| 2022/05/17 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 41.8 | 3,900 | 83.8 | 11/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2022/05/12 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 47.4 | 4,370 | 83.8 | 5/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/04/07 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 50.2 | 4,608 | 83.8 | 15/27F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/03/05 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 51.8 | 5,080 | 86.4 | 16/27F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +1.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北二路29號 | 2026/01/19 | 50.8 | 6.5 年 | +8.7% | ||
| 市政北二路29號 | 2024/07/16 | 50.1 | 8.2 年 | +20.6% | ||
| 市政北二路29號 | 2024/04/15 | 47.1 | 11.4 年 | +25% | ||
| 市政北二路29號 | 2023/12/06 | 50.9 | 3.3 年 | +3.4% | ||
| 市政北二路25號 | 2022/12/26 | 48.7 | 9.1 年 | +17.9% | ||
| 市政北二路29號 | 2022/11/15 | 47.1 | 6.9 年 | +18.4% | ||
| 市政北二路29號 | 2022/05/17 | 37.2 | 8 年 | -24.3% | ||
| 市政北二路29號 | 2020/09/15 | 39.8 | 7.8 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/15 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 91,870 | 853 | 86.4 | 11/27F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/09/09 | 台中市西屯區市政北二路29號 | 79,000 | 707 | 94.9 | 7/27F | 住宅大樓 | 含管理費 |