近一年中位單價
46.8萬/坪
+32.8%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.3–46.8 萬/坪・2013/08～2026/01・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 37 筆
- 2026/01/1246.8萬/坪3,700 萬66.2 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/06/1741.3萬/坪5,500 萬118.7 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/04/2145.0萬/坪3,580 萬66.2 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2021/12/0132.7萬/坪3,100 萬82.7 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/07/0531.0萬/坪3,928 萬115.7 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 340萬含增建
- 2020/10/0831.0萬/坪3,158 萬102.0 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2019/11/2341.7萬/坪3,160 萬66.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2019/11/0823.3萬/坪3,280 萬115.3 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/10/2831.1萬/坪2,970 萬82.7 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/10/0728.5萬/坪2,745 萬82.2 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/08/1027.0萬/坪3,525 萬115.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/07/2935.7萬/坪2,960 萬66.2 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2018/05/0828.7萬/坪2,300 萬66.2 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/03/1133.9萬/坪3,200 萬82.7 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/02/0226.2萬/坪3,430 萬115.7 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 46.8 | 3,700 | 66.2 | 3/21F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/06/17 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 41.3 | 5,500 | 118.7 | 15/21F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/04/21 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 45.0 | 3,580 | 66.2 | 3/21F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2021/12/01 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 32.7 | 3,100 | 82.7 | 8/21F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/07/05 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 31.0 | 3,928 | 115.7 | 8/21F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2020/10/08 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 31.0 | 3,158 | 102.0 | 5/21F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2019/11/23 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 41.7 | 3,160 | 66.2 | 14/21F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2019/11/08 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 23.3 | 3,280 | 115.3 | 4/21F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/10/28 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 31.1 | 2,970 | 82.7 | 6/21F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/10/07 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 28.5 | 2,745 | 82.2 | 3/21F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/08/10 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 27.0 | 3,525 | 115.7 | 14/21F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/07/29 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 35.7 | 2,960 | 66.2 | 3/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/05/08 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 28.7 | 2,300 | 66.2 | 14/21F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/03/11 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 33.9 | 3,200 | 82.7 | 12/21F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/02/02 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 26.2 | 3,430 | 115.7 | 14/21F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +1.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北二路21號 | 2026/01/12 | 44.4 | 2.7 年 | +3.4% | ||
| 市政北二路21號 | 2023/04/21 | 43.0 | 4.7 年 | +20.9% | ||
| 市政北二路21號 | 2021/12/01 | 31.2 | 5.4 年 | +12.7% | ||
| 市政北二路21號 | 2019/11/23 | 38.2 | 1.5 年 | +37.4% | ||
| 市政北二路21號 | 2018/08/10 | 26.1 | 0.5 年 | +2.8% | ||
| 市政北二路21號 | 2018/07/29 | 35.5 | 4.9 年 | +11% | ||
| 市政北二路21號 | 2018/03/11 | 31.4 | 1.6 年 | -13.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/30 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 80,000 | 797 | 83.9 | 13/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/10/22 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 95,000 | 945 | 83.9 | 13/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/06/30 | 台中市西屯區市政北二路21號 | 250,000 | 1,223 | 151.0 | 1/21F | 店面 |