台中市 › 西屯區

台中市西屯區文心路3段328號

台中市西屯區文心路3段328號・店面・13 樓・屋齡 27 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–31.8 萬/坪・2013/12～2024/10・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/11
台中市西屯區文心路3段328號
31.8萬/坪
1,798 萬
56.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/04/24
台中市西屯區文心路3段328號
29.6萬/坪
1,563 萬
52.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/19
台中市西屯區文心路3段328號
27.2萬/坪
1,450 萬
53.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 120萬
2019/06/21
台中市西屯區文心路3段328號
18.6萬/坪
1,020 萬
54.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/06/24
台中市西屯區文心路3段328號
17.4萬/坪
930 萬
53.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2015/06/20
台中市西屯區文心路3段328號
19.8萬/坪
1,100 萬
55.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/08/28
台中市西屯區文心路3段328號
20.5萬/坪
1,092 萬
53.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/07/27
台中市西屯區文心路3段328號
21.3萬/坪
1,150 萬
54.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2014/04/17
台中市西屯區文心路3段328號
19.6萬/坪
1,028 萬
52.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2013/12/30
台中市西屯區文心路3段328號
15.5萬/坪
1,300 萬
84.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房3廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/11	台中市西屯區文心路3段328號	31.8	1,798	56.5	11/13F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2024/04/24	台中市西屯區文心路3段328號	29.6	1,563	52.9	13/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/19	台中市西屯區文心路3段328號	27.2	1,450	53.3	6/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 120萬
2019/06/21	台中市西屯區文心路3段328號	18.6	1,020	54.8	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2017/06/24	台中市西屯區文心路3段328號	17.4	930	53.3	6/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2015/06/20	台中市西屯區文心路3段328號	19.8	1,100	55.4	6/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2014/08/28	台中市西屯區文心路3段328號	20.5	1,092	53.3	10/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2014/07/27	台中市西屯區文心路3段328號	21.3	1,150	54.0	12/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2014/04/17	台中市西屯區文心路3段328號	19.6	1,028	52.3	4/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2013/12/30	台中市西屯區文心路3段328號	15.5	1,300	84.1	9/13F	住宅大樓	15年	5房3廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/30	台中市西屯區文心路3段328號	27,000	516	52.4	3/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/01/16	台中市西屯區文心路3段322號	85,000	883	96.1	—	店面	—
2020/11/03	台中市西屯區文心路3段312號	25,000	1,927	13.0	1/2F	店面	—
2017/08/05	台中市西屯區文心路3段312號	18,000	750	24.0	1/13F	住宅大樓	—
2016/04/08	台中市西屯區文心路3段318號	75,000	810	92.5	1/13F	店面	—
2014/11/09	台中市西屯區文心路3段312號	30,000	585	51.1	1/13F	店面	—

各棟 4 棟

台中市西屯區文心路3段328號

住宅大樓・13樓・1999 完工・14 筆交易（含租賃）

台中市西屯區文心路3段312號

店面・13樓・1999 完工・3 筆交易（含租賃）

台中市西屯區文心路3段322號

店面・13樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）

台中市西屯區文心路3段318號

店面・13樓・1999 完工・1 筆交易（含租賃）