近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.4–35.9 萬/坪・2013/11～2024/02・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝馬一街28號 | 2022/06/02 | 29.4 | 2023/04/30 | 33.7 | 0.9 年 | +14.9% |
| 朝馬一街28號 | 2013/11/15 | 18.3 | 2019/12/29 | 22.4 | 6.1 年 | +22.7% |
| 朝馬一街28號 | 2014/01/12 | 17.4 | 2017/10/30 | 22.5 | 3.8 年 | +29.1% |
| 朝馬一街28號 | 2014/05/15 | 19.0 | 2017/06/28 | 23.0 | 3.1 年 | +21.1% |
| 朝馬一街28號 | 2014/11/17 | 21.4 | 2015/11/01 | 22.9 | 1 年 | +7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/29 | 台中市西屯區朝馬一街28-3號 | 33.7 | 3,150 | 81.5 | — | 透天厝 | 25年 | 6房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2023/10/31 | 台中市西屯區朝馬一街30-5號 | 32.5 | 3,068 | 82.2 | — | 透天厝 | 25年 | 6房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2023/04/30 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 33.7 | 940 | 27.9 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 27.2 | 950 | 27.6 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/06/02 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 29.4 | 818 | 27.9 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/26 | 台中市西屯區朝馬一街30-2號 | 36.8 | 3,075 | 78.1 | — | 透天厝 | 23年 | 6房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/11/14 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 21.2 | 1,000 | 37.7 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2019/12/29 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 22.4 | 955 | 39.1 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2017/10/30 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 21.6 | 1,020 | 37.9 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2017/06/28 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 22.4 | 1,138 | 42.0 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/11/01 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 21.7 | 736 | 24.7 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/11/17 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 21.4 | 688 | 32.2 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/15 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 17.6 | 940 | 42.0 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/01/12 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 15.6 | 790 | 37.9 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/11/15 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 18.3 | 850 | 46.6 | 2/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09/12 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 16,500 | 592 | 27.9 | 2/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/07/25 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 25,000 | 506 | 41.8 | 7/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/06/21 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 12,000 | 341 | 27.6 | 6/10F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/05/09 | 台中市西屯區朝馬一街28號 | 18,000 | 476 | 30.4 | 5/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/10/15 | 台中市西屯區朝馬一街28-1號 | 26,000 | 357 | 65.4 | — | 透天厝 | 7房2廳4衛 |