近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 451 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–22.9 萬/坪・2013/10～2024/10・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2024/10/1722.9萬/坪1,520 萬66.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2220.3萬/坪1,240 萬61.1 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/06/0822.1萬/坪1,250 萬56.7 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/2122.1萬/坪1,100 萬49.7 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/04/1018.8萬/坪1,250 萬66.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/12/2118.8萬/坪1,128 萬60.0 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/1618.8萬/坪1,136 萬49.7 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/10/1317.8萬/坪1,900 萬106.8 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳4衛
- 2022/10/1219.3萬/坪1,818 萬94.1 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳4衛
- 2022/04/1615.0萬/坪945 萬49.7 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/12/0520.6萬/坪1,150 萬55.9 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2021/11/2517.6萬/坪1,055 萬60.0 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/09/1016.9萬/坪960 萬56.8 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/08/1414.7萬/坪1,040 萬54.4 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 240萬含增建
- 2021/07/1715.0萬/坪900 萬60.0 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/17 | 台中市西屯區福強街111號 | 22.9 | 1,520 | 66.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台中市西屯區福強街111號 | 20.3 | 1,240 | 61.1 | 4/20F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台中市西屯區福強街113號 | 22.1 | 1,250 | 56.7 | 4/20F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台中市西屯區福強街113號 | 22.1 | 1,100 | 49.7 | 9/20F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/10 | 台中市西屯區福強街111號 | 18.8 | 1,250 | 66.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/21 | 台中市西屯區福強街111號 | 18.8 | 1,128 | 60.0 | 7/20F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 台中市西屯區福強街113號 | 18.8 | 1,136 | 49.7 | 13/20F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/10/13 | 台中市西屯區福強街111號 | 17.8 | 1,900 | 106.8 | 19/20F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/10/12 | 台中市西屯區福強街111號 | 19.3 | 1,818 | 94.1 | 19/20F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2022/04/16 | 台中市西屯區福強街113號 | 15.0 | 945 | 49.7 | 13/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/12/05 | 台中市西屯區福強街113號 | 20.6 | 1,150 | 55.9 | 7/20F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/25 | 台中市西屯區福強街111號 | 17.6 | 1,055 | 60.0 | 8/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/10 | 台中市西屯區福強街113號 | 16.9 | 960 | 56.8 | 4/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/14 | 台中市西屯區福強街113號 | 14.7 | 1,040 | 54.4 | 3/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2021/07/17 | 台中市西屯區福強街113號 | 15.0 | 900 | 60.0 | 7/20F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +25.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福強街111號 | 2024/10/17 | 22.9 | 0.5 年 | +21.6% | ||
| 福強街111號 | 2024/06/22 | 20.3 | 6.3 年 | +37.8% | ||
| 福強街113號 | 2022/10/16 | 20.2 | 0.5 年 | +20.2% | ||
| 福強街111號 | 2022/10/13 | 17.8 | 9 年 | +45% | ||
| 福強街113號 | 2021/07/17 | 15.0 | 5.7 年 | +29.5% | ||
| 福強街113號 | 2019/08/30 | 16.2 | 2.3 年 | +4.5% | ||
| 福強街111號 | 2019/03/18 | 15.7 | 3.9 年 | +31.3% | ||
| 福強街111號 | 2018/03/01 | 14.7 | 2.4 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市西屯區福強街111號 | 20,000 | 420 | 47.6 | 14/20F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/22 | 台中市西屯區福強街113號 | 26,000 | 483 | 53.8 | 12/20F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/07 | 台中市西屯區福強街111號 | 28,300 | 526 | 53.8 | 11/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/27 | 台中市西屯區福強街113號 | 23,000 | 463 | 49.7 | 12/20F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/29 | 台中市西屯區福強街111號 | 20,000 | 420 | 47.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/05 | 台中市西屯區福強街111號 | 28,000 | 522 | 53.8 | 11/20F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/23 | 台中市西屯區福強街111號 | 20,000 | 420 | 47.6 | 14/20F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/11 | 台中市西屯區福強街111號 | 28,000 | 522 | 53.8 | 11/20F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/28 | 台中市西屯區福強街111號 | 20,000 | 420 | 47.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/25 | 台中市西屯區福強街111號 | 18,500 | 390 | 47.6 | 14/20F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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