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台中市西屯區福瑞街75巷11號

台中市西屯區福瑞街75巷11號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・16 棟
近一年中位單價
22.9萬/坪
-32.0%vs 西屯區n=5
一年漲跌
-7.7%
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
5筆
-40.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.08%
月租 397 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–25.8 萬/坪・2012/07~2026/07・共 133 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・32 對(近三年 4 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福瑞街75巷11號2016/03/2812.72026/07/1923.310.3 年+84.3%
福科路940號2019/05/2914.92024/12/0622.35.5 年+49.6%
福科路950號2021/03/2116.32024/07/1120.73.3 年+27%
福瑞街75巷11號2017/05/1915.92024/06/0923.57.1 年+47.7%
福科路950號2022/05/0316.82023/03/0519.50.8 年+16%
福科路940號2022/08/0320.52023/02/1723.60.5 年+15.1%
福科路940號2013/08/1711.32022/08/0320.59 年+82.3%
福瑞街61號2021/03/1715.72022/01/0518.80.8 年+19.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/19台中市西屯區福瑞街75巷11號23.382035.212/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/07/18台中市西屯區福瑞街75巷11號20.565031.812/15F住宅大樓32年3房1廳2衛—
2026/05/05台中市西屯區福瑞街73號22.986037.68/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/03/28台中市西屯區福瑞街53號24.886534.914/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/03/16台中市西屯區福瑞街61號20.674035.97/15F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2025/08/22台中市西屯區福瑞街75巷11號20.868032.72/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/12/27台中市西屯區福瑞街75巷11號25.487034.311/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/06台中市西屯區福科路940號22.31,04046.76/15F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/07/11台中市西屯區福科路950號20.795045.83/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/06/12台中市西屯區福科路958號22.691840.714/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/06/09台中市西屯區福瑞街75巷11號23.576832.75/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/03/30台中市西屯區福瑞街55號22.095043.22/15F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/03/01台中市西屯區福瑞街69號20.91,18857.01/15F住宅大樓30年1房2廳2衛—
2024/02/20台中市西屯區福瑞街75巷11號25.882031.82/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/09/24台中市西屯區福瑞街55號20.668033.01/15F住宅大樓29年3房1廳2衛—含增建
2023/04/01台中市西屯區福科路958號19.581041.610/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/03/05台中市西屯區福科路950號19.594242.59/15F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/03/05台中市西屯區福科路958號20.277238.210/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/02/17台中市西屯區福科路940號23.678333.14/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/12/20台中市西屯區福瑞街73號19.185044.63/15F住宅大樓28年4房2廳2衛—含增建
2022/10/25台中市西屯區福瑞街75巷11號18.864534.37/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/09/15台中市西屯區福瑞街73號16.557935.111/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/08/03台中市西屯區福科路940號20.568033.14/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/07/17台中市西屯區福瑞街75巷5號14.81,15077.81/15F住宅大樓28年3房0廳2衛—
2022/05/05台中市西屯區福瑞街59號20.371835.42/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/05/03台中市西屯區福科路950號16.881248.39/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/03/25台中市西屯區福瑞街61號17.462535.99/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/01/16台中市西屯區福瑞街73號20.381640.27/15F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/01/05台中市西屯區福瑞街61號18.867833.53/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/27台中市西屯區福瑞街65號19.61,10056.11/15F住宅大樓27年1房2廳2衛—
2021/10/31台中市西屯區福瑞街73號17.070037.77/15F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道機械 60萬
2021/08/16台中市西屯區福科路940號17.982045.97/15F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/08/07台中市西屯區福科路950號16.880047.57/15F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/07/22台中市西屯區福瑞街55號18.570538.215/15F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2021/06/27台中市西屯區福瑞街75巷11號18.871037.711/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/06/17台中市西屯區福瑞街75巷3號15.01,27585.21/15F住宅大樓27年1房2廳2衛—
2021/04/10台中市西屯區福瑞街75巷7號12.298080.31/15F住宅大樓27年6房2廳2衛—
2021/04/02台中市西屯區福瑞街75巷11號18.168037.711/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/21台中市西屯區福科路950號16.374845.83/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/20台中市西屯區福瑞街75巷11號14.650034.36/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/17台中市西屯區福瑞街61號15.756636.03/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/15台中市西屯區福瑞街59號15.966838.25/15F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 60萬含增建
2021/03/13台中市西屯區福瑞街55號15.860338.215/15F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/03/08台中市西屯區福瑞街61號15.050233.46/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/01台中市西屯區福瑞街61號18.060033.412/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/01/04台中市西屯區福瑞街55號17.265538.214/15F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/12/13台中市西屯區福科路940號17.169840.99/15F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/11/06台中市西屯區福瑞街61號17.759033.410/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/09/27台中市西屯區福科路940號14.458840.99/15F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/09/11台中市西屯區福瑞街61號14.448033.412/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/25台中市西屯區福瑞街55號17.156332.93/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/25台中市西屯區福瑞街61號15.050033.410/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/05台中市西屯區福瑞街51號16.061838.56/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市西屯區福科路950號12.858745.83/15F住宅大樓26年3房1廳2衛—含增建
2020/06/27台中市西屯區福科路950號14.662042.510/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/04/14台中市西屯區福瑞街73號14.752535.614/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/03/08台中市西屯區福瑞街55號13.745032.93/15F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/12/27台中市西屯區福瑞街59號16.171538.28/15F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2019/10/28台中市西屯區福瑞街59號15.258038.23/15F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2019/08/30台中市西屯區福瑞街73號16.257835.66/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/07/07台中市西屯區福科路958號14.053338.211/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/05/29台中市西屯區福科路940號14.969546.76/15F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/04/29台中市西屯區福科路950號13.865847.57/15F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/04/05台中市西屯區福瑞街73號12.243635.66/15F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2019/03/31台中市西屯區福瑞街75巷11號15.157037.78/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/03/20台中市西屯區福瑞街73號14.346532.615/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/01/07台中市西屯區福瑞街53號13.953038.25/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/12/30台中市西屯區福科路950號12.955042.514/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/12/16台中市西屯區福瑞街75巷9號10.988075.91/15F店面24年2房2廳3衛坡道機械 50萬含增建
2018/12/14台中市西屯區福瑞街55號15.454535.413/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/10/21台中市西屯區福瑞街59號14.651835.414/15F住宅大樓24年2房2廳2衛坡道機械 60萬
2018/08/05台中市西屯區福瑞街73號14.652035.610/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/06/30台中市西屯區福瑞街73號13.845032.614/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/05/28台中市西屯區福瑞街59號14.952635.48/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/05/04台中市西屯區福瑞街73號13.350037.713/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2018/03/12台中市西屯區福瑞街75巷11號15.952032.76/15F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/11/09台中市西屯區福瑞街75巷11號15.654835.23/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/10/28台中市西屯區福科路950號12.653542.510/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/09/19台中市西屯區福瑞街73號13.550837.79/15F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2017/08/03台中市西屯區福瑞街59號15.258038.23/15F住宅大樓23年4房1廳2衛—
2017/06/28台中市西屯區福瑞街73號15.350032.614/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/05/19台中市西屯區福瑞街75巷11號15.952032.75/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/04/07台中市西屯區福瑞街75巷11號11.942035.23/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/02/28台中市西屯區福瑞街59號12.945835.44/15F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道機械 60萬
2017/02/06台中市西屯區福瑞街55號13.755840.76/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/11/28台中市西屯區福瑞街55號12.554838.214/15F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/11/17台中市西屯區福科路950號12.151542.56/15F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2016/09/01台中市西屯區福科路950號10.243542.510/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/05/16台中市西屯區福瑞街55號11.744537.914/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/03/28台中市西屯區福瑞街75巷11號12.744535.212/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/02/21台中市西屯區福瑞街73號18.460032.615/15F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/01/05台中市西屯區福瑞街51號13.144033.53/15F住宅大樓21年3房1廳2衛—
2015/11/30台中市西屯區福瑞街73號12.547037.713/15F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2015/11/16台中市西屯區福瑞街75巷11號11.041537.78/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/11/15台中市西屯區福瑞街59號12.350040.714/15F住宅大樓21年3房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/26台中市西屯區福科路940號0.0233.113/15F住宅大樓32年2房1廳2衛—續租
2026/01/20台中市西屯區福瑞街73號0.0132.66/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/12/25台中市西屯區福瑞街51號0.0115.13/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/12/25台中市西屯區福瑞街51號0.0116.03/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/12/25台中市西屯區福瑞街51號0.0117.33/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/11台中市西屯區福瑞街55號0.1238.23/15F住宅大樓31年4房1廳2衛—
2025/07/21台中市西屯區福瑞街55號0.0238.28/15F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/06/01台中市西屯區福科路940號0.1233.114/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/13台中市西屯區福瑞街59號0.117.414/15F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/02/19台中市西屯區福科路940號0.0133.113/15F住宅大樓31年2房1廳2衛—
2024/12/25台中市西屯區福瑞街51號0.0116.03/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/25台中市西屯區福瑞街51號0.0117.33/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/25台中市西屯區福瑞街51號0.0115.13/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/10/30台中市西屯區福瑞街73號0.0132.66/15F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/08/27台中市西屯區福瑞街55號0.0238.28/15F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/07/31台中市西屯區福瑞街55號0.1238.23/15F住宅大樓30年4房1廳2衛—續租
2023/12/25台中市西屯區福瑞街51號0.0233.53/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/11/05台中市西屯區福瑞街73號0.0132.66/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/08/23台中市西屯區福瑞街59號0.105.014/15F住宅大樓29年3房1廳2衛—含管理費
2023/07/28台中市西屯區福瑞街55號0.0238.23/15F住宅大樓29年4房1廳2衛—
2023/07/01台中市西屯區福瑞街73號0.1232.68/15F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/04/07台中市西屯區福瑞街75巷9號0.0375.9—店面29年2房2廳2衛—
2023/02/22台中市西屯區福科路940號0.0133.113/15F住宅大樓29年2房1廳2衛—
2023/01/07台中市西屯區福瑞街73號0.0232.66/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/10/14台中市西屯區福瑞街75巷11號0.1231.810/15F住宅大樓28年3房2廳2衛—含租約含管理費
2022/06/25台中市西屯區福瑞街73號0.1232.68/15F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/06/17台中市西屯區福瑞街59號0.116.414/15F套房28年1房0廳1衛—
2021/12/16台中市西屯區福瑞街73號0.0232.66/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/10/23台中市西屯區福瑞街59號0.115.014/15F套房27年1房0廳1衛—含管理費
2021/09/10台中市西屯區福瑞街75巷11號0.1231.810/15F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/02/28台中市西屯區福瑞街59號0.214.514/15F住宅大樓27年1房0廳0衛—含管理費
2020/01/01台中市西屯區福瑞街51號0.1233.510/15F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/02/19台中市西屯區福瑞街75巷9號0.0278.4—店面25年2房2廳2衛—
2018/02/07台中市西屯區福瑞街59號0.0238.22/15F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2015/12/01台中市西屯區福瑞街73號0.0130.710/15F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/10/26台中市西屯區福瑞街61號0.0133.55/15F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2014/08/11台中市西屯區福瑞街61號0.0133.54/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/03/01台中市西屯區福瑞街73號0.0232.66/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/02/22台中市西屯區福瑞街51號0.0233.53/15F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/06/20台中市西屯區福瑞街59號0.0125.815/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/06/01台中市西屯區福瑞街75巷11號0.1225.36/15F住宅大樓19年3房2廳2衛—

各棟