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台中市西屯區福聯街61號

台中市西屯區福聯街61號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–38.9 萬/坪・2011/07～2023/07・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

2023/07/02
台中市西屯區福聯街61號
35.1萬/坪
2,200 萬
57.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/09
台中市西屯區福聯街61號
33.8萬/坪
2,125 萬
57.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/13
台中市西屯區福聯街61號
35.1萬/坪
1,750 萬
45.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/02/01
台中市西屯區福聯街61號
27.1萬/坪
1,400 萬
46.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/12/21
台中市西屯區福聯街61號
24.2萬/坪
1,520 萬
57.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/10/18
台中市西屯區福聯街69號
37.5萬/坪
1,500 萬
40.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2020/06/21
台中市西屯區福聯街61號
20.8萬/坪
1,580 萬
56.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/11/08
台中市西屯區福聯街61號
22.1萬/坪
1,420 萬
57.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/11/18
台中市西屯區福聯街69號
38.9萬/坪
1,408 萬
31.0 坪・1/10F・店面・屋齡 4 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/05/22
台中市西屯區福聯街61號
19.2萬/坪
1,498 萬
57.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/11/25
台中市西屯區福聯街61號
18.9萬/坪
1,270 萬
56.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/01/16
台中市西屯區福聯街67號
33.2萬/坪
1,380 萬
35.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）預售分件
2014/01/11
台中市西屯區福聯街61號
19.6萬/坪
1,300 萬
66.4 坪・6/10F・住宅大樓・屋齡 0 年
2013/12/26
台中市西屯區福聯街65號
28.3萬/坪
950 萬
26.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 0 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/09/15
台中市西屯區福聯街61號
15.2萬/坪
1,000 萬
65.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/02	台中市西屯區福聯街61號	35.1	2,200	57.0	8/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/09	台中市西屯區福聯街61號	33.8	2,125	57.0	7/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/03/13	台中市西屯區福聯街61號	35.1	1,750	45.6	10/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/02/01	台中市西屯區福聯街61號	27.1	1,400	46.1	7/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/12/21	台中市西屯區福聯街61號	24.2	1,520	57.4	8/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/10/18	台中市西屯區福聯街69號	37.5	1,500	40.0	1/10F	華廈	7年	1房1廳1衛	—
2020/06/21	台中市西屯區福聯街61號	20.8	1,580	56.8	2/10F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/11/08	台中市西屯區福聯街61號	22.1	1,420	57.0	5/10F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2017/11/18	台中市西屯區福聯街69號	38.9	1,408	31.0	1/10F	店面	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/05/22	台中市西屯區福聯街61號	19.2	1,498	57.2	3/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2014/11/25	台中市西屯區福聯街61號	18.9	1,270	56.8	2/10F	華廈	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2014/01/16	台中市西屯區福聯街67號	33.2	1,380	35.6	1/10F	華廈	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	預售分件
2014/01/11	台中市西屯區福聯街61號	19.6	1,300	66.4	6/10F	住宅大樓	0年	—	—
2013/12/26	台中市西屯區福聯街65號	28.3	950	26.5	1/10F	華廈	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2013/09/15	台中市西屯區福聯街61號	15.2	1,000	65.7	6/10F	華廈	0年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+68.9%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福聯街61號	2011/12/20	15.5	2023/07/02	33.4	11.5 年	+115.1%
福聯街61號	2011/09/02	14.6	2023/02/09	32.2	11.4 年	+121.4%
福聯街61號	2011/09/12	15.2	2022/03/13	35.1	10.5 年	+130.7%
福聯街61號	2012/03/14	15.6	2020/12/21	24.2	8.8 年	+55.2%
福聯街61號	2014/11/25	19.4	2020/06/21	21.2	5.6 年	+9.4%
福聯街61號	2011/10/10	14.7	2018/11/08	21.2	7.1 年	+44.2%
福聯街61號	2013/06/01	14.7	2016/05/22	21.0	3 年	+42.7%
福聯街61號	2013/09/10	19.1	2014/11/25	19.4	1.2 年	+1.6%