近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 46.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.1–54.4 萬/坪・2011/07～2025/06・歷年共 175 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 175 筆
- 2025/06/0850.4萬/坪2,988 萬55.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/11/2554.4萬/坪3,330 萬53.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/07/0343.0萬/坪3,980 萬92.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/12/1538.7萬/坪3,262 萬74.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/09/2639.6萬/坪3,450 萬77.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/11/0641.9萬/坪2,656 萬53.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2022/09/1640.2萬/坪2,508 萬59.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2022/02/1239.0萬/坪3,280 萬73.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/07/0331.2萬/坪2,800 萬77.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/04/1530.5萬/坪2,840 萬93.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2426.6萬/坪2,368 萬73.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/12/0432.6萬/坪2,158 萬53.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/09/0625.5萬/坪2,520 萬83.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/07/1930.6萬/坪1,936 萬59.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2020/07/1830.5萬/坪2,080 萬55.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 台中市西屯區漢翔路337號 | 50.4 | 2,988 | 55.3 | 14/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/11/25 | 台中市西屯區漢翔路337號 | 54.4 | 3,330 | 53.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區漢翔路333號 | 43.0 | 3,980 | 92.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/12/15 | 台中市西屯區漢翔路339號 | 38.7 | 3,262 | 74.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/09/26 | 台中市西屯區漢翔路339號 | 39.6 | 3,450 | 77.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/11/06 | 台中市西屯區漢翔路337號 | 41.9 | 2,656 | 53.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2022/09/16 | 台中市西屯區漢翔路337號 | 40.2 | 2,508 | 59.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/02/12 | 台中市西屯區漢翔路333號 | 39.0 | 3,280 | 73.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/07/03 | 台中市西屯區漢翔路339號 | 31.2 | 2,800 | 77.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/04/15 | 台中市西屯區漢翔路333號 | 30.5 | 2,840 | 93.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台中市西屯區漢翔路333號 | 26.6 | 2,368 | 73.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/12/04 | 台中市西屯區漢翔路337號 | 32.6 | 2,158 | 53.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/09/06 | 台中市西屯區漢翔路333號 | 25.5 | 2,520 | 83.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/07/19 | 台中市西屯區漢翔路337號 | 30.6 | 1,936 | 59.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/07/18 | 台中市西屯區漢翔路337號 | 30.5 | 2,080 | 55.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・56 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
2%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢翔路337號 | 2025/06/08 | 46.5 | 13.2 年 | +102.2% | ||
| 漢翔路337號 | 2024/11/25 | 45.6 | 13.4 年 | +123.5% | ||
| 漢翔路333號 | 2024/07/03 | 43.0 | 11.3 年 | +76.1% | ||
| 漢翔路339號 | 2023/12/15 | 35.2 | 11 年 | +70.8% | ||
| 漢翔路339號 | 2023/09/26 | 36.3 | 2.2 年 | +23.2% | ||
| 漢翔路337號 | 2022/11/06 | 41.9 | 9.5 年 | +74.5% | ||
| 漢翔路337號 | 2022/09/16 | 40.2 | 2.2 年 | +31.5% | ||
| 漢翔路333號 | 2022/02/12 | 35.7 | 9.5 年 | +77.3% |