近一年中位單價
42.1萬/坪
+19.3%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.2–55.5 萬/坪・2013/04～2026/02・歷年共 53 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 53 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆
- 2026/02/2742.1萬/坪2,400 萬52.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/08/1746.1萬/坪2,458 萬49.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/07/2344.0萬/坪2,760 萬53.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/04/0145.3萬/坪2,750 萬51.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/03/2340.8萬/坪2,200 萬49.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/11/0436.0萬/坪2,070 萬51.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/07/1640.1萬/坪2,168 萬49.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/04/0740.0萬/坪2,160 萬49.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/02/1838.0萬/坪2,370 萬51.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/10/0331.1萬/坪2,288 萬73.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1939.6萬/坪2,550 萬52.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2022/01/2833.6萬/坪2,000 萬53.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/10/0528.4萬/坪1,688 萬52.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/0430.6萬/坪2,000 萬53.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2021/06/2633.3萬/坪1,930 萬51.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 42.1 | 2,400 | 52.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/08/17 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 46.1 | 2,458 | 49.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/07/23 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 44.0 | 2,760 | 53.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/04/01 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 45.3 | 2,750 | 51.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/03/23 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 40.8 | 2,200 | 49.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/04 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 36.0 | 2,070 | 51.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/07/16 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 40.1 | 2,168 | 49.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/04/07 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 40.0 | 2,160 | 49.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/02/18 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 38.0 | 2,370 | 51.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/10/03 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 31.1 | 2,288 | 73.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 39.6 | 2,550 | 52.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2022/01/28 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 33.6 | 2,000 | 53.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/10/05 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 28.4 | 1,688 | 52.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/04 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 30.6 | 2,000 | 53.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2021/06/26 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 33.3 | 1,930 | 51.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 6 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
35%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢翔路225號 | 2026/02/27 | 38.5 | 11.8 年 | +9.7% | ||
| 漢翔路225號 | 2025/08/17 | 41.7 | 2.4 年 | +13.8% | ||
| 漢翔路225號 | 2025/07/23 | 37.5 | 3.9 年 | +22.6% | ||
| 漢翔路225號 | 2024/04/01 | 38.3 | 1.1 年 | +16% | ||
| 漢翔路225號 | 2024/03/23 | 37.3 | 10.8 年 | +33.4% | ||
| 漢翔路225號 | 2023/11/04 | 33.4 | 2.4 年 | +7.3% | ||
| 漢翔路225號 | 2023/07/16 | 36.7 | 2.3 年 | +33.8% | ||
| 漢翔路225號 | 2023/04/07 | 36.6 | 2.8 年 | +35% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/03/16 | 台中市西屯區漢翔路225號 | 37,500 | 545 | 49.0 | 7/12F | 住宅大樓 |