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台中市西屯區福吉街105號

台中市西屯區福吉街105號・店面・12 樓・屋齡 14 年・3 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–54.6 萬/坪・2010/09～2022/11・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆

2022/11/18
台中市西屯區福吉街105號
33.2萬/坪
2,880 萬
74.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/06/21
台中市西屯區福吉街105號
33.2萬/坪
2,450 萬
61.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
2022/03/12
台中市西屯區福吉街105號
31.9萬/坪
2,350 萬
61.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/10/22
台中市西屯區福吉街105號
26.7萬/坪
2,350 萬
76.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2021/09/14
台中市西屯區福吉街105號
29.8萬/坪
2,580 萬
78.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳4衛
坡道平面 240萬含增建
2021/08/22
台中市西屯區福吉街105號
29.2萬/坪
2,000 萬
61.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/17
台中市西屯區福吉街105號
22.7萬/坪
2,680 萬
82.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2020/11/23
台中市西屯區福吉街105號
20.6萬/坪
1,780 萬
76.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/06
台中市西屯區福吉街105號
19.5萬/坪
1,900 萬
76.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/07/11
台中市西屯區福吉街105號
24.8萬/坪
1,768 萬
59.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2018/06/27
台中市西屯區福吉街105號
19.1萬/坪
1,880 萬
77.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/07/14
台中市西屯區福吉街105號
22.6萬/坪
1,538 萬
59.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/03
台中市西屯區福吉街105號
23.4萬/坪
1,600 萬
59.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/02/24
台中市西屯區福吉街105號
21.0萬/坪
2,100 萬
99.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
2015/04/27
台中市西屯區福吉街105號
26.5萬/坪
2,288 萬
76.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/18	台中市西屯區福吉街105號	33.2	2,880	74.8	5/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/06/21	台中市西屯區福吉街105號	33.2	2,450	61.7	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含裝潢
2022/03/12	台中市西屯區福吉街105號	31.9	2,350	61.2	3/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/10/22	台中市西屯區福吉街105號	26.7	2,350	76.9	5/12F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/09/14	台中市西屯區福吉街105號	29.8	2,580	78.5	10/12F	住宅大樓	9年	4房2廳4衛	坡道平面 240萬	含增建
2021/08/22	台中市西屯區福吉街105號	29.2	2,000	61.7	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/02/17	台中市西屯區福吉街105號	22.7	2,680	82.8	12/12F	住宅大樓	8年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 800萬）
2020/11/23	台中市西屯區福吉街105號	20.6	1,780	76.9	4/12F	住宅大樓	8年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/06	台中市西屯區福吉街105號	19.5	1,900	76.9	3/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/07/11	台中市西屯區福吉街105號	24.8	1,768	59.2	7/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2018/06/27	台中市西屯區福吉街105號	19.1	1,880	77.5	4/12F	住宅大樓	6年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2017/07/14	台中市西屯區福吉街105號	22.6	1,538	59.2	9/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/06/03	台中市西屯區福吉街105號	23.4	1,600	59.8	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/02/24	台中市西屯區福吉街105號	21.0	2,100	99.8	4/12F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	—
2015/04/27	台中市西屯區福吉街105號	26.5	2,288	76.9	2/12F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

16%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福吉街105號	2010/11/24	18.4	2022/11/18	29.6	12 年	+61.2%
福吉街105號	2010/11/04	20.9	2022/06/21	29.1	11.6 年	+39.4%
福吉街105號	2010/11/14	16.3	2022/03/12	28.1	11.3 年	+72.9%
福吉街105號	2012/12/30	18.1	2021/10/22	26.7	8.8 年	+47.5%
福吉街105號	2010/11/06	20.1	2021/09/14	29.8	10.9 年	+48.6%
福吉街105號	2015/01/11	23.3	2021/08/22	27.4	6.6 年	+17.6%
福吉街105號	2011/01/01	16.9	2020/11/23	20.2	9.9 年	+19.5%
福吉街105號	2015/03/01	21.2	2020/04/06	19.1	5.1 年	-9.5%