近一年中位單價
25.1萬/坪
-25.4%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.93%
月租 823 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–39.5 萬/坪・2012/10～2026/03・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2026/03/2725.1萬/坪195 萬7.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 37 年・1房0廳1衛
- 2025/05/1125.8萬/坪200 萬7.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0623.4萬/坪390 萬16.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1126.4萬/坪205 萬7.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含裝潢
- 2023/08/0539.5萬/坪1,360 萬34.5 坪・5/6F・公寓・屋齡 34 年・8房0廳8衛含增建
- 2021/09/1517.4萬/坪135 萬7.8 坪・3/6F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2018/12/2616.1萬/坪125 萬7.8 坪・2/6F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2017/11/0313.9萬/坪108 萬7.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2016/09/1316.3萬/坪139 萬8.6 坪・3/6F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2015/03/2125.8萬/坪888 萬34.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・8房0廳8衛
- 2014/12/3114.0萬/坪120 萬8.6 坪・4/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2014/03/0913.7萬/坪106 萬7.8 坪・4/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2013/11/0810.3萬/坪80 萬7.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
- 2013/01/0610.5萬/坪85 萬8.1 坪・4/6F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
- 2012/10/0522.1萬/坪760 萬34.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・8房0廳8衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 25.1 | 195 | 7.8 | 2/6F | 華廈 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/11 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 25.8 | 200 | 7.8 | 3/6F | 華廈 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市西屯區甘州五街10號 | 23.4 | 390 | 16.6 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 26.4 | 205 | 7.8 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/08/05 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 39.5 | 1,360 | 34.5 | 5/6F | 公寓 | 34年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/15 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 17.4 | 135 | 7.8 | 3/6F | 公寓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/26 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 16.1 | 125 | 7.8 | 2/6F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 13.9 | 108 | 7.8 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/09/13 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 16.3 | 139 | 8.6 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/21 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 25.8 | 888 | 34.5 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 14.0 | 120 | 8.6 | 4/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/09 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 13.7 | 106 | 7.8 | 4/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 10.3 | 80 | 7.8 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/06 | 台中市西屯區甘州五街10號 | 10.5 | 85 | 8.1 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/05 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 22.1 | 760 | 34.5 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 8房0廳8衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甘州五街10-1號 | 2026/03/27 | 25.1 | 2.2 年 | -4.9% | ||
| 甘州五街10-1號 | 2025/05/11 | 25.8 | 3.7 年 | +48.1% | ||
| 甘州五街10-1號 | 2024/01/11 | 26.4 | 5 年 | +64% | ||
| 甘州五街10-1號 | 2023/08/05 | 39.5 | 8.4 年 | +53.2% | ||
| 甘州五街10-1號 | 2018/12/26 | 16.1 | 1.1 年 | +15.7% | ||
| 甘州五街10-1號 | 2015/03/21 | 25.8 | 2.5 年 | +16.8% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 8,400 | 711 | 11.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/10/16 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 8,000 | 936 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/24 | 台中市西屯區甘州五街10-1號 | 7,800 | 912 | 8.6 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2016/11/03 | 台中市西屯區甘州五街10號 | 6,000 | 744 | 8.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2013/06/11 | 台中市西屯區甘州五街10號 | 5,500 | 681 | 8.1 | 4/6F | 套房 | 含管理費 |