近一年中位單價
27.2萬/坪
-19.1%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.08%
月租 699 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.5–36.0 萬/坪・2013/05～2026/01・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2026/01/2336.0萬/坪390 萬10.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2026/01/1627.2萬/坪328 萬12.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/11/2419.8萬/坪214 萬10.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/02/1534.9萬/坪420 萬12.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2023/12/0723.0萬/坪277 萬12.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2022/07/0821.9萬/坪195 萬8.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2021/04/0122.4萬/坪1,150 萬51.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・5房4廳5衛
- 2020/06/0517.9萬/坪160 萬8.9 坪・6/6F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2019/08/0713.1萬/坪670 萬51.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2019/07/2210.2萬/坪120 萬11.7 坪・4/6F・套房・屋齡 26 年
- 2019/07/2117.9萬/坪650 萬36.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/07/1517.7萬/坪350 萬19.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2019/06/0114.1萬/坪170 萬12.1 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2019/03/0814.8萬/坪535 萬36.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2019/02/0216.0萬/坪143 萬8.9 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 台中市西屯區甘州街57號 | 36.0 | 390 | 10.8 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 台中市西屯區甘州街57號 | 27.2 | 328 | 12.1 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/24 | 台中市西屯區甘州街57號 | 19.8 | 214 | 10.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/15 | 台中市西屯區甘州街57號 | 34.9 | 420 | 12.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/07 | 台中市西屯區甘州街57號 | 23.0 | 277 | 12.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台中市西屯區甘州街57號 | 21.9 | 195 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/01 | 台中市西屯區甘州街57號 | 22.4 | 1,150 | 51.3 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 5房4廳5衛 | — | |
| 2020/06/05 | 台中市西屯區甘州街57號 | 17.9 | 160 | 8.9 | 6/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/07 | 台中市西屯區甘州街57號 | 13.1 | 670 | 51.3 | 2/6F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/22 | 台中市西屯區甘州街57號 | 10.2 | 120 | 11.7 | 4/6F | 套房 | 26年 | — | — | |
| 2019/07/21 | 台中市西屯區甘州街57號 | 17.9 | 650 | 36.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台中市西屯區甘州街57號 | 17.7 | 350 | 19.8 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/01 | 台中市西屯區甘州街57號 | 14.1 | 170 | 12.1 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/03/08 | 台中市西屯區甘州街57號 | 14.8 | 535 | 36.2 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/02 | 台中市西屯區甘州街57號 | 16.0 | 143 | 8.9 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甘州街57號 | 2026/01/16 | 27.2 | 6.6 年 | +92.9% | ||
| 甘州街57號 | 2022/07/08 | 21.9 | 2.1 年 | +21.9% | ||
| 甘州街57號 | 2021/04/01 | 22.4 | 1.7 年 | +71.6% | ||
| 甘州街57號 | 2020/06/05 | 17.9 | 1.3 年 | +11.9% | ||
| 甘州街57號 | 2019/07/15 | 17.7 | 0.9 年 | +10.8% | ||
| 甘州街57號 | 2018/09/07 | 16.0 | 2.1 年 | +1.9% | ||
| 甘州街57號 | 2017/10/21 | 13.8 | 2.3 年 | +23.6% | ||
| 甘州街57號 | 2016/07/21 | 15.7 | 3 年 | +34.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台中市西屯區甘州街57號 | 7,000 | 714 | 9.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2026/03/14 | 台中市西屯區甘州街57號 | 8,000 | 684 | 11.7 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2024/06/03 | 台中市西屯區甘州街57號 | 8,000 | 896 | 8.9 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/06/11 | 台中市西屯區甘州街57號 | 8,000 | 896 | 8.9 | 6/6F | 套房 | ||
| 2022/11/23 | 台中市西屯區甘州街57號 | 7,000 | 598 | 11.7 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2022/05/01 | 台中市西屯區甘州街57號 | 7,000 | 598 | 11.7 | 3/6F | 套房 | ||
| 2020/05/17 | 台中市西屯區甘州街57號 | 7,000 | 1,015 | 6.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2019/06/23 | 台中市西屯區甘州街57號 | 7,000 | 1,015 | 6.9 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2018/04/30 | 台中市西屯區甘州街57號 | 8,000 | 797 | 10.1 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2012/08/20 | 台中市西屯區甘州街57號 | 5,600 | 813 | 6.9 | 6/6F | 華廈 |