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台中市西屯區甘州五街16號

台中市西屯區甘州五街16號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

+31.3%

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 651 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–29.6 萬/坪・2012/07～2025/09・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2025/09/06
台中市西屯區甘州五街16-1號
29.6萬/坪
880 萬
29.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2024/04/15
台中市西屯區甘州五街16-1號
22.5萬/坪
670 萬
29.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2023/12/09
台中市西屯區甘州五街16號
25.0萬/坪
830 萬
33.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/13
台中市西屯區甘州五街16號
25.4萬/坪
845 萬
33.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/13
台中市西屯區甘州五街16號
21.1萬/坪
700 萬
33.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/31
台中市西屯區甘州五街16-1號
21.4萬/坪
635 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2020/04/12
台中市西屯區甘州五街16號
18.3萬/坪
608 萬
33.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/20
台中市西屯區甘州五街16號
17.4萬/坪
580 萬
33.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2016/09/11
台中市西屯區甘州五街16-1號
15.5萬/坪
462 萬
29.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2016/06/24
台中市西屯區甘州五街16-1號
11.8萬/坪
350 萬
29.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2015/10/04
台中市西屯區甘州五街16-1號
12.8萬/坪
380 萬
29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2015/09/13
台中市西屯區甘州五街16號
15.9萬/坪
530 萬
33.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/11/23
台中市西屯區甘州五街16號
13.5萬/坪
450 萬
33.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2012/07/25
台中市西屯區甘州五街16號
10.5萬/坪
349 萬
33.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/06	台中市西屯區甘州五街16-1號	29.6	880	29.7	6/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2024/04/15	台中市西屯區甘州五街16-1號	22.5	670	29.7	6/6F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2023/12/09	台中市西屯區甘州五街16號	25.0	830	33.2	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/13	台中市西屯區甘州五街16號	25.4	845	33.2	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	台中市西屯區甘州五街16號	21.1	700	33.2	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/31	台中市西屯區甘州五街16-1號	21.4	635	29.7	2/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/04/12	台中市西屯區甘州五街16號	18.3	608	33.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/20	台中市西屯區甘州五街16號	17.4	580	33.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/09/11	台中市西屯區甘州五街16-1號	15.5	462	29.7	4/6F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2016/06/24	台中市西屯區甘州五街16-1號	11.8	350	29.7	1/6F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2015/10/04	台中市西屯區甘州五街16-1號	12.8	380	29.7	2/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2015/09/13	台中市西屯區甘州五街16號	15.9	530	33.2	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/23	台中市西屯區甘州五街16號	13.5	450	33.2	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2012/07/25	台中市西屯區甘州五街16號	10.5	349	33.2	3/6F	華廈	19年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+56.6%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
甘州五街16-1號	2024/04/15	22.5	2025/09/06	29.6	1.4 年	+31.3%
甘州五街16號	2015/09/13	15.9	2023/12/09	25.0	8.2 年	+56.6%
甘州五街16-1號	2015/10/04	12.8	2021/08/31	21.4	5.9 年	+67.1%
甘州五街16號	2012/07/25	10.5	2020/01/20	17.4	7.5 年	+66.2%
甘州五街16號	2014/11/23	13.5	2015/09/13	15.9	0.8 年	+17.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	台中市西屯區甘州五街16號	21,700	651	33.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/07	台中市西屯區甘州五街16號	21,700	651	33.2	4/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市西屯區甘州五街16號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 2 筆