近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.0–30.5 萬/坪・2013/02～2024/05・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/05/2533.3萬/坪1,220 萬34.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/0726.7萬/坪1,000 萬34.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/01/1930.5萬/坪1,125 萬34.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
- 2023/12/0527.1萬/坪1,130 萬34.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/03/1025.8萬/坪1,100 萬42.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2019/04/2627.2萬/坪768 萬28.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2017/05/0427.2萬/坪768 萬28.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2015/06/0914.9萬/坪710 萬34.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2014/12/2415.2萬/坪650 萬42.8 坪・—・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2013/02/2411.0萬/坪470 萬42.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 台中市西屯區福安七街11巷11號 | 33.3 | 1,220 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/07 | 台中市西屯區福安七街11巷19號 | 26.7 | 1,000 | 34.5 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/01/19 | 台中市西屯區福安七街11巷13號 | 30.5 | 1,125 | 34.3 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/12/05 | 台中市西屯區福安七街11巷11號 | 27.1 | 1,130 | 34.3 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/03/10 | 台中市西屯區福安七街11巷13號 | 25.8 | 1,100 | 42.6 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 台中市西屯區福安七街11巷15號 | 27.2 | 768 | 28.2 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/04 | 台中市西屯區福安七街11巷13號 | 27.2 | 768 | 28.2 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 台中市西屯區福安七街11巷15號 | 14.9 | 710 | 34.3 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/12/24 | 台中市西屯區福安七街11巷19號 | 15.2 | 650 | 42.8 | — | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/24 | 台中市西屯區福安七街11巷13號 | 11.0 | 470 | 42.6 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
9.0 年
中位總報酬
+53.8%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福安七街11巷19號 | 2024/02/07 | 23.4 | 9.1 年 | +53.8% | ||
| 福安七街11巷13號 | 2024/01/19 | 30.5 | 1.9 年 | +18% | ||
| 福安七街11巷13號 | 2022/03/10 | 25.8 | 9 年 | +134% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 台中市西屯區福安七街11巷11號 | 12,000 | 281 | 42.6 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2024/09/13 | 台中市西屯區福安七街11巷17號 | 53,000 | 936 | 56.6 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2023/10/08 | 台中市西屯區福安七街11巷11號 | 18,000 | 526 | 34.3 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/11/10 | 台中市西屯區福安七街11巷13號 | 28,000 | 658 | 34.3 | 4/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/10/20 | 台中市西屯區福安七街11巷11號 | 16,000 | 377 | 42.4 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2021/10/23 | 台中市西屯區福安七街11巷11號 | 16,000 | 377 | 42.4 | 5/6F | 華廈 |