近一年中位單價
40.3萬/坪
+19.7%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.54%
月租 853 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.3–43.4 萬/坪・2012/07～2025/12・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+16.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福安十街90號 | 2023/09/10 | 37.2 | 2025/12/15 | 40.3 | 2.3 年 | +8.3% |
| 福安十街90號 | 2012/07/21 | 19.3 | 2023/09/10 | 37.2 | 11.1 年 | +93.2% |
| 福安十街90號 | 2019/06/11 | 32.2 | 2023/07/16 | 40.3 | 4.1 年 | +25% |
| 福安十街90號 | 2017/04/22 | 25.9 | 2020/08/22 | 28.9 | 3.3 年 | +11.7% |
| 福安十街90號 | 2017/07/14 | 32.2 | 2019/06/11 | 32.2 | 1.9 年 | 0% |
| 福安十街90號 | 2016/10/22 | 24.2 | 2019/02/21 | 26.7 | 2.3 年 | +10.4% |
| 福安十街90號 | 2014/08/16 | 20.8 | 2018/07/29 | 24.8 | 4 年 | +19.3% |
| 福安十街90號 | 2014/03/12 | 24.6 | 2017/07/14 | 32.2 | 3.3 年 | +30.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 台中市西屯區福安十街90號 | 40.3 | 680 | 16.9 | 2/8F | 華廈 | 17年 | — | — | |
| 2024/01/31 | 台中市西屯區福安十街90號 | 43.4 | 2,108 | 48.6 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/10 | 台中市西屯區福安十街90號 | 37.2 | 628 | 16.9 | 2/8F | 華廈 | 15年 | — | — | |
| 2023/07/16 | 台中市西屯區福安十街90號 | 40.3 | 650 | 16.1 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/22 | 台中市西屯區福安十街90號 | 21.9 | 370 | 16.9 | 5/8F | 華廈 | 13年 | — | — | |
| 2021/03/20 | 台中市西屯區福安十街90號 | 27.4 | 1,180 | 43.1 | 4/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/08/22 | 台中市西屯區福安十街90號 | 28.9 | 488 | 16.9 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/07 | 台中市西屯區福安十街90號 | 25.8 | 436 | 16.9 | 7/8F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/11 | 台中市西屯區福安十街90號 | 32.2 | 260 | 8.1 | 7/8F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/21 | 台中市西屯區福安十街90號 | 26.7 | 980 | 36.7 | 7/8F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/13 | 台中市西屯區福安十街90號 | 35.1 | 1,200 | 34.2 | 1/8F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/29 | 台中市西屯區福安十街90號 | 24.8 | 580 | 23.4 | 4/8F | 套房 | 9年 | — | — | |
| 2017/10/03 | 台中市西屯區福安十街90號 | 24.1 | 570 | 23.7 | 7/8F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/14 | 台中市西屯區福安十街90號 | 32.2 | 520 | 16.1 | 7/8F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/24 | 台中市西屯區福安十街90號 | 30.9 | 500 | 16.2 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/22 | 台中市西屯區福安十街90號 | 25.9 | 437 | 16.9 | 3/8F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/22 | 台中市西屯區福安十街90號 | 24.2 | 888 | 36.7 | 7/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/31 | 台中市西屯區福安十街90號 | 20.3 | 875 | 43.1 | 2/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/16 | 台中市西屯區福安十街90號 | 20.8 | 486 | 23.4 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/28 | 台中市西屯區福安十街90號 | 22.2 | 375 | 16.9 | 3/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/08 | 台中市西屯區福安十街90號 | 20.6 | 618 | 30.0 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/12 | 台中市西屯區福安十街90號 | 24.6 | 398 | 16.1 | 7/8F | 華廈 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/21 | 台中市西屯區福安十街90號 | 19.3 | 325 | 16.9 | 2/8F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 台中市西屯區福安十街90號 | 14,400 | 853 | 16.9 | 7/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/05/26 | 台中市西屯區福安十街90號 | 16,000 | 949 | 16.9 | 3/8F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2019/07/19 | 台中市西屯區福安十街90號 | 20,000 | 1,240 | 16.1 | 7/8F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2017/11/30 | 台中市西屯區福安十街90號 | 18,000 | 417 | 43.1 | 2/8F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |