近一年中位單價
23.1萬/坪
-31.3%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-10.3%
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.90%
月租 944 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–37.8 萬/坪・2012/08～2026/01・共 92 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2026/01/1323.1萬/坪140 萬6.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/08/1735.6萬/坪266 萬7.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/07/2432.1萬/坪240 萬7.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0924.2萬/坪808 萬33.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房2廳1衛含增建
- 2024/11/1636.9萬/坪228 萬6.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2137.2萬/坪225 萬6.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0337.8萬/坪232 萬6.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/07/1328.0萬/坪400 萬14.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2024/06/2035.3萬/坪510 萬14.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳2衛
- 2024/05/1834.9萬/坪254 萬7.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0636.5萬/坪265 萬7.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/04/0335.8萬/坪260 萬7.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0233.0萬/坪200 萬6.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0735.0萬/坪500 萬14.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/2712.6萬/坪180 萬14.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房0廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 台中市西屯區至善路126號 | 23.1 | 140 | 6.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/17 | 台中市西屯區至善路126號 | 35.6 | 266 | 7.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/24 | 台中市西屯區至善路126號 | 32.1 | 240 | 7.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市西屯區至善路126號 | 24.2 | 808 | 33.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 台中市西屯區至善路126號 | 36.9 | 228 | 6.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/21 | 台中市西屯區至善路126號 | 37.2 | 225 | 6.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市西屯區至善路126號 | 37.8 | 232 | 6.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台中市西屯區至善路126號 | 28.0 | 400 | 14.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台中市西屯區至善路126號 | 35.3 | 510 | 14.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台中市西屯區至善路126號 | 34.9 | 254 | 7.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/06 | 台中市西屯區至善路126號 | 36.5 | 265 | 7.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台中市西屯區至善路126號 | 35.8 | 260 | 7.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台中市西屯區至善路126號 | 33.0 | 200 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 台中市西屯區至善路126號 | 35.0 | 500 | 14.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 台中市西屯區至善路126號 | 12.6 | 180 | 14.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+8.2%
近三年賣出 +18.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善路126號 | 2025/08/17 | 35.6 | 5.2 年 | +77.3% | ||
| 至善路126號 | 2024/07/13 | 28.0 | 0.6 年 | +122.2% | ||
| 至善路126號 | 2024/06/20 | 35.3 | 0.9 年 | +17% | ||
| 至善路126號 | 2024/03/02 | 33.0 | 10 年 | +117.4% | ||
| 至善路126號 | 2024/02/07 | 35.0 | 0.6 年 | +37% | ||
| 至善路126號 | 2023/07/25 | 30.2 | 2.3 年 | +24.6% | ||
| 至善路126號 | 2022/09/24 | 26.9 | 7.6 年 | +29.9% | ||
| 至善路126號 | 2022/09/14 | 33.1 | 2.2 年 | +45% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台中市西屯區至善路126號 | 5,500 | 922 | 6.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/08/01 | 台中市西屯區至善路126號 | 6,500 | 1,061 | 6.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/06 | 台中市西屯區至善路126號 | 5,300 | 737 | 7.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/27 | 台中市西屯區至善路126號 | 7,000 | 965 | 7.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/23 | 台中市西屯區至善路126號 | 3,600 | 605 | 6.0 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/20 | 台中市西屯區至善路126號 | 7,000 | 1,141 | 6.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/31 | 台中市西屯區至善路126號 | 7,000 | 1,134 | 6.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/07 | 台中市西屯區至善路126號 | 10,000 | 688 | 14.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/23 | 台中市西屯區至善路126號 | 6,800 | 936 | 7.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/19 | 台中市西屯區至善路126號 | 12,000 | 830 | 14.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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