近一年中位單價
33.0萬/坪
-2.1%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.0%
近三年中位 33.0 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.43%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–40.5 萬/坪・2012/07～2026/03・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海路2段262號 | 2019/02/23 | 24.9 | 2024/01/18 | 30.4 | 4.9 年 | +22.2% |
| 青海路2段262號 | 2013/07/26 | 23.8 | 2023/11/03 | 30.8 | 10.3 年 | +29.5% |
| 青海路2段268號 | 2013/10/26 | 23.5 | 2022/03/25 | 27.9 | 8.4 年 | +18.9% |
| 青海路2段270號 | 2014/05/25 | 25.3 | 2020/08/24 | 25.6 | 6.3 年 | +1.1% |
| 青海路2段262號 | 2014/07/02 | 25.6 | 2019/02/23 | 24.9 | 4.6 年 | -2.7% |
| 青海路2段270號 | 2013/04/30 | 22.6 | 2018/07/24 | 23.8 | 5.2 年 | +5.7% |
| 青海路2段270號 | 2014/03/20 | 20.3 | 2015/01/07 | 24.3 | 0.8 年 | +19.8% |
| 青海路2段262號 | 2013/06/21 | 21.8 | 2014/07/02 | 25.6 | 1 年 | +17.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 33.0 | 1,546 | 41.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2025/04/02 | 台中市西屯區青海路2段266號 | 33.8 | 1,558 | 46.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/05 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 28.7 | 1,300 | 38.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/06/29 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 36.3 | 1,616 | 39.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 40.6 | 1,625 | 38.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/03/29 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 36.0 | 1,510 | 36.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 28.5 | 1,380 | 41.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/18 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 28.0 | 1,100 | 32.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/11/03 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 30.8 | 930 | 30.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/12 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 31.1 | 1,450 | 41.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/08/07 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 29.8 | 1,280 | 43.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 22.6 | 565 | 16.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/11/25 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 21.4 | 910 | 42.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/11 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 27.9 | 1,430 | 44.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/10/11 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 25.0 | 1,150 | 46.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/24 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 25.6 | 1,200 | 42.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/06/29 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 17.9 | 950 | 41.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/10/08 | 台中市西屯區青海路2段266號 | 20.7 | 1,070 | 42.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2019/04/27 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 23.0 | 938 | 37.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2019/02/23 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 24.9 | 900 | 36.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/30 | 台中市西屯區青海路2段266號 | 24.6 | 1,151 | 42.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/07/24 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 23.8 | 1,150 | 48.2 | 10/14F | 套房 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/26 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 22.0 | 730 | 33.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 22.6 | 1,050 | 46.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/09 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 25.1 | 969 | 35.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/01/10 | 台中市西屯區青海路2段270-2號 | 20.4 | 1,100 | 44.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/01/07 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 24.3 | 958 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/25 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 21.2 | 1,100 | 42.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/10/06 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 23.7 | 1,102 | 46.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 23.4 | 958 | 32.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/07/02 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 25.6 | 925 | 36.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/25 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 24.2 | 1,220 | 42.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/03/20 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 20.3 | 800 | 39.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/26 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 20.6 | 950 | 36.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/10/14 | 台中市西屯區青海路2段266號 | 20.9 | 845 | 40.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/29 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 23.3 | 848 | 36.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 22.1 | 896 | 40.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 23.8 | 718 | 30.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 20.2 | 795 | 35.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/06/21 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 18.3 | 788 | 32.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/04/30 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 20.1 | 1,088 | 44.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/11/17 | 台中市西屯區青海路2段266號 | 18.8 | 990 | 42.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/09/13 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 17.0 | 650 | 33.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2012/07/15 | 台中市西屯區青海路2段260號 | 20.2 | 880 | 43.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 17,100 | 393 | 37.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/11/16 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 24,000 | 741 | 32.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/10/10 | 台中市西屯區青海路2段268號 | 22,000 | 506 | 41.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2017/09/29 | 台中市西屯區青海路2段262號 | 22,000 | 664 | 33.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/05/01 | 台中市西屯區青海路2段270號 | 16,000 | 0 | 37.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |