近一年中位單價
28.8萬/坪
-14.4%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-9.6%
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-71.4%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.63%
月租 631 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–41.6 萬/坪・2012/10～2026/04・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +15.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲路253巷55號 | 2024/01/10 | 26.6 | 2024/09/13 | 31.2 | 0.7 年 | +17.6% |
| 逢甲路253巷55號 | 2014/11/30 | 24.3 | 2024/04/28 | 36.8 | 9.4 年 | +51.6% |
| 逢甲路253巷33號 | 2021/03/01 | 21.1 | 2023/08/01 | 31.9 | 2.4 年 | +51.4% |
| 逢甲路253巷45號 | 2014/10/05 | 21.1 | 2021/03/01 | 22.8 | 6.4 年 | +7.9% |
| 逢甲路253巷33號 | 2013/07/28 | 16.2 | 2016/12/30 | 17.6 | 3.4 年 | +8.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台中市西屯區逢甲路253巷47號 | 28.8 | 1,135 | 39.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/20 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 28.3 | 1,290 | 45.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/06 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 31.0 | 1,360 | 43.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/10 | 台中市西屯區逢甲路253巷45-1號 | 32.2 | 828 | 25.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/15 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 41.6 | 877 | 21.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/13 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 31.2 | 850 | 27.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/23 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 32.8 | 1,450 | 44.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/04 | 台中市西屯區逢甲路253巷49號 | 28.2 | 1,280 | 45.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/08 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 35.8 | 900 | 25.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 36.8 | 758 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/11 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 30.5 | 988 | 32.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 26.6 | 723 | 27.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 31.9 | 1,450 | 45.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 台中市西屯區逢甲路253巷45-1號 | 26.2 | 1,570 | 59.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/07 | 台中市西屯區逢甲路253巷35號 | 28.1 | 1,233 | 43.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/02 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 28.2 | 1,080 | 38.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/08 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 16.9 | 580 | 34.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 22.9 | 968 | 42.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 21.8 | 950 | 43.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2021/08/04 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 24.2 | 555 | 23.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 20.3 | 1,122 | 55.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/18 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 23.5 | 900 | 38.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 21.1 | 958 | 45.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 22.8 | 615 | 27.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 19.6 | 670 | 34.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 19.3 | 890 | 46.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/06/01 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 21.4 | 938 | 43.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 17.7 | 600 | 33.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 20.3 | 520 | 25.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/25 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 19.3 | 610 | 31.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/10/21 | 台中市西屯區逢甲路253巷45-1號 | 20.1 | 520 | 25.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/20 | 台中市西屯區逢甲路253巷45-1號 | 18.3 | 882 | 48.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2018/05/16 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 16.3 | 550 | 33.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/25 | 台中市西屯區逢甲路253巷47號 | 18.7 | 660 | 35.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/06 | 台中市西屯區逢甲路253巷45-1號 | 17.6 | 380 | 21.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/11 | 台中市西屯區逢甲路253巷35號 | 16.7 | 730 | 43.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳3衛 | — | |
| 2017/06/15 | 台中市西屯區逢甲路253巷31號 | — | 90 | 0.0 | B2/12F | 其他 | 25年 | — | 坡道平面 90萬 | |
| 2017/04/27 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 19.2 | 850 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 17.6 | 730 | 41.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台中市西屯區逢甲路253巷31號 | — | 120 | 4.5 | B2/12F | 其他 | 24年 | — | 坡道平面 120萬 | |
| 2016/10/10 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 18.1 | 800 | 44.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/24 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 17.4 | 675 | 38.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/21 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 20.4 | 420 | 20.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 18.7 | 820 | 43.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/05 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 17.0 | 875 | 39.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/04/13 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 19.4 | 718 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/04 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 20.5 | 700 | 34.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/14 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 18.7 | 860 | 46.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/30 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 24.3 | 500 | 20.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 21.1 | 570 | 27.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 11.8 | 510 | 26.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/07/27 | 台中市西屯區逢甲路253巷45-1號 | 21.0 | 1,012 | 48.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 台中市西屯區逢甲路253巷41號 | 17.1 | 700 | 40.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/28 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 16.2 | 675 | 41.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台中市西屯區至善路101巷9號 | 13.8 | 572 | 41.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 19.4 | 525 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台中市西屯區逢甲路253巷45號 | 15.5 | 418 | 27.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/20 | 台中市西屯區逢甲路253巷47號 | 12.8 | 450 | 35.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/20 | 台中市西屯區逢甲路253巷31號 | — | 60 | 4.5 | B1/12F | 其他 | 20年 | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2012/12/20 | 台中市西屯區逢甲路253巷31號 | — | 60 | 3.9 | B2/12F | 其他 | 20年 | — | 坡道平面 60萬 | |
| 2012/11/03 | 台中市西屯區逢甲路253巷43號 | 14.6 | 810 | 41.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/10/11 | 台中市西屯區逢甲路253巷47號 | 13.5 | 335 | 24.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 22,000 | 645 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/01/14 | 台中市西屯區逢甲路253巷33號 | 20,000 | 618 | 32.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/09/18 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 15,000 | 711 | 21.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/11 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 14,900 | 724 | 20.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/07 | 台中市西屯區逢甲路253巷51號 | 4,000 | 317 | 12.6 | 1/12F | 辦公商業大樓 | 0房1廳0衛 | |
| 2025/02/07 | 台中市西屯區逢甲路253巷51號 | 28,000 | 1,709 | 16.4 | — | 辦公商業大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2025/01/10 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 22,000 | 645 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/10/15 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 15,000 | 711 | 21.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/09/05 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 11,000 | 536 | 20.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/02/27 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 23,700 | 691 | 34.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/01/06 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 22,000 | 645 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/10/27 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 15,000 | 955 | 13.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/09/13 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 11,000 | 536 | 20.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/05/10 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 15,000 | 955 | 13.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/04/17 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 16,000 | 469 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/04/19 | 台中市西屯區逢甲路253巷55號 | 16,000 | 469 | 34.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/12/31 | 台中市西屯區逢甲路253巷47號 | 14,000 | 354 | 39.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市西屯區逢甲路253巷55號
住宅大樓・12樓・1992 完工・27 筆
台中市西屯區逢甲路253巷33號
住宅大樓・12樓・1992 完工・12 筆
台中市西屯區逢甲路253巷45號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
台中市西屯區逢甲路253巷43號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
台中市西屯區逢甲路253巷45-1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
台中市西屯區逢甲路253巷47號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市西屯區逢甲路253巷31號
其他・12樓・1992 完工・4 筆
台中市西屯區逢甲路253巷49號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市西屯區逢甲路253巷35號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆
台中市西屯區逢甲路253巷51號
辦公商業大樓・12樓・1992 完工・2 筆
台中市西屯區至善路101巷1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆
台中市西屯區至善路101巷9號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆
台中市西屯區逢甲路253巷41號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆