預售中位單價
62.4萬/坪
近 6 個月・全期中位 61.3（12 筆・2025/03～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+82.0%
西屯區 近一年中古中位 33.7
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
34 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 臺中市西屯區福科二路 | 63.4 | 1,786 | 24.2 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/04/02 | 臺中市西屯區福科二路 | 61.5 | 1,760 | 24.2 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/11/22 | 臺中市西屯區福科二路 | 63.2 | 1,850 | 25.0 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/11/22 | 臺中市西屯區福科二路 | 65.2 | 1,850 | 24.3 | 9/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/11/15 | 臺中市西屯區福科二路 | 61.1 | 1,780 | 24.2 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 300萬 | |
| 2025/09/26 | 臺中市西屯區福科二路 | 61.1 | 1,730 | 24.2 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/08/12 | 臺中市西屯區福科二路 | 61.0 | 1,708 | 23.6 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2025/07/26 | 臺中市西屯區福科二路 | 63.6 | 1,838 | 25.0 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/04/25 | 臺中市西屯區福科二路 | 58.0 | 1,748 | 25.0 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 300萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/04/07 | 臺中市西屯區福科二路 | 60.5 | 1,768 | 25.1 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/04/01 | 臺中市西屯區福科二路 | 62.8 | 1,820 | 25.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 預售分件含裝潢 |
| 2025/03/04 | 臺中市西屯區福科二路 | 57.4 | 1,668 | 24.4 | 8/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福德段 250 | 34.3 | 住 | — | — | 2026/04/28 |
附近 1.5 公里的建案
逢甲301
苑景建設開發股份有限公司・432 m・81.9 萬/坪・5 筆
大鑫知寓
大鑫開發建設股份有限公司・654 m・56.9 萬/坪・4 筆
淳謙
伍唐建設有限公司・761 m・37.9 萬/坪・44 筆
逢鳴日向微風
僑馥建築經理股份有限公司・819 m・60.7 萬/坪・11 筆
秋紅谷之森
大錸開發股份有限公司・820 m・63.8 萬/坪・18 筆
碧城FJ TOWER
碧城開發股份有限公司・891 m・— 萬/坪・0 筆
海德莊園II
仲聯建設股份有限公司・966 m・— 萬/坪・0 筆
門門一合院
門門建設有限公司・1113 m・— 萬/坪・0 筆
懋榮非等閑
合眾建築經理股份有限公司・1148 m・59.7 萬/坪・38 筆
豐禾文華漾
豐禾建設有限公司・1158 m・53.5 萬/坪・29 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。