近一年中位單價
27.5萬/坪
-22.1%vs 西屯區n=6
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
6筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.01%
月租 919 元/坪・28 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–42.8 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 165 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 165 筆）
- 2026/06/1827.6萬/坪222 萬8.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2026/06/0627.4萬/坪220 萬8.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2026/06/0627.4萬/坪216 萬7.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2026/04/0927.1萬/坪238 萬8.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2025/11/0133.9萬/坪293 萬8.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2025/10/1732.2萬/坪228 萬7.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2025/05/2532.3萬/坪230 萬7.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2025/04/0231.5萬/坪233 萬7.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2933.8萬/坪241 萬7.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2035.3萬/坪250 萬7.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1930.9萬/坪250 萬8.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0529.6萬/坪225 萬7.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0527.7萬/坪215 萬7.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0430.1萬/坪260 萬8.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2926.4萬/坪228 萬8.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 27.6 | 222 | 8.0 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/06 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 27.4 | 220 | 8.0 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/06/06 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 27.4 | 216 | 7.9 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/09 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 27.1 | 238 | 8.8 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/01 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 33.9 | 293 | 8.6 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/17 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 32.2 | 228 | 7.1 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 32.3 | 230 | 7.1 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 31.5 | 233 | 7.4 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/29 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 33.8 | 241 | 7.1 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/20 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 35.3 | 250 | 7.1 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 30.9 | 250 | 8.1 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2-36號 | 29.6 | 225 | 7.6 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/05 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 27.7 | 215 | 7.8 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 30.1 | 260 | 8.6 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 26.4 | 228 | 8.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 12 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西安街277巷25弄2號 | 2026/04/09 | 27.1 | 6.6 年 | +36% | ||
| 西安街277巷25弄2號 | 2025/11/01 | 33.9 | 8.5 年 | +72.2% | ||
| 西安街277巷25弄2號 | 2025/10/17 | 32.2 | 4.2 年 | +30.3% | ||
| 西安街277巷25弄2號 | 2025/05/25 | 32.3 | 4.8 年 | +55.4% | ||
| 西安街277巷25弄2號 | 2025/04/02 | 31.5 | 10.9 年 | +68.8% | ||
| 西安街277巷25弄2號 | 2024/10/29 | 33.8 | 1.3 年 | +14.8% | ||
| 西安街277巷25弄2號 | 2024/06/19 | 30.9 | 9.4 年 | +72.4% | ||
| 西安街277巷25弄2號 | 2024/04/04 | 30.1 | 5.2 年 | +44.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 7,000 | 1,012 | 6.9 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/31 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 7,500 | 869 | 8.6 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/29 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 6,400 | 926 | 6.9 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/26 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 6,467 | 800 | 8.1 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/24 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 7,500 | 407 | 18.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/20 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 6,558 | 949 | 6.9 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/20 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 7,300 | 939 | 7.8 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/18 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 7,000 | 1,012 | 6.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/08 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 9,300 | 780 | 11.9 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/26 | 台中市西屯區西安街277巷25弄2號 | 7,500 | 965 | 7.8 | 3/8F | 華廈 |
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