近一年中位單價
29.1萬/坪
-13.6%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–30.0 萬/坪・2012/11～2025/12・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西安街27巷6號 | 2024/03/27 | 25.3 | 2025/06/28 | 29.8 | 1.3 年 | +17.6% |
| 西安街27巷2號 | 2014/03/13 | 19.1 | 2017/06/13 | 19.9 | 3.3 年 | +4% |
| 西安街27巷2號 | 2012/12/07 | 12.1 | 2014/03/13 | 19.1 | 1.3 年 | +57.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台中市西屯區西安街31號 | 30.0 | 1,190 | 39.7 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/10 | 台中市西屯區西安街33號 | 28.1 | 1,165 | 41.4 | 1/6F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/28 | 台中市西屯區西安街27巷6號 | 29.8 | 1,152 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台中市西屯區西安街27巷6號 | 25.3 | 980 | 38.7 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台中市西屯區西安街27巷6號 | 29.9 | 1,168 | 39.0 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/19 | 台中市西屯區西安街27巷6號 | 22.9 | 865 | 37.7 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/22 | 台中市西屯區西安街27巷2號 | 23.9 | 936 | 39.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/16 | 台中市西屯區西安街27巷2號 | 18.6 | 693 | 37.3 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/13 | 台中市西屯區西安街27巷2號 | 24.6 | 780 | 28.5 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/07/28 | 台中市西屯區西安街27巷6號 | 7.7 | 220 | 28.5 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/13 | 台中市西屯區西安街27巷2號 | 19.1 | 750 | 39.2 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區西安街27巷2號 | 12.1 | 476 | 39.2 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區西安街27巷2號 | 10.5 | 480 | 45.6 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |