近一年中位單價
47.4萬/坪
+34.5%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.8–50.8 萬/坪・2012/06～2026/06・歷年共 102 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 102 筆
- 2026/06/2744.1萬/坪3,950 萬80.5 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2026/06/2150.8萬/坪3,250 萬56.1 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
- 2024/08/1048.2萬/坪2,908 萬56.1 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/01/2148.1萬/坪2,900 萬56.1 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/05/1240.4萬/坪2,350 萬53.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2023/01/1842.4萬/坪3,450 萬71.9 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/11/1535.7萬/坪2,100 萬53.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/01/0938.2萬/坪3,150 萬71.9 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/10/2433.8萬/坪2,100 萬56.1 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2021/08/2731.0萬/坪2,428 萬71.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/05/2333.4萬/坪2,950 萬76.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/02/2034.1萬/坪2,850 萬71.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/02/1831.8萬/坪2,825 萬76.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/09/0831.7萬/坪1,980 萬56.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/07/1530.6萬/坪2,600 萬71.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/27 | 台中市西屯區西苑路29號 | 44.1 | 3,950 | 80.5 | 17/18F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2026/06/21 | 台中市西屯區西苑路29號 | 50.8 | 3,250 | 56.1 | 14/18F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2024/08/10 | 台中市西屯區西苑路29號 | 48.2 | 2,908 | 56.1 | 2/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/21 | 台中市西屯區西苑路29號 | 48.1 | 2,900 | 56.1 | 6/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/05/12 | 台中市西屯區西苑路29號 | 40.4 | 2,350 | 53.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/01/18 | 台中市西屯區西苑路29號 | 42.4 | 3,450 | 71.9 | 15/18F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/11/15 | 台中市西屯區西苑路29號 | 35.7 | 2,100 | 53.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/01/09 | 台中市西屯區西苑路29號 | 38.2 | 3,150 | 71.9 | 9/18F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/10/24 | 台中市西屯區西苑路29號 | 33.8 | 2,100 | 56.1 | 6/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2021/08/27 | 台中市西屯區西苑路29號 | 31.0 | 2,428 | 71.9 | 2/18F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/05/23 | 台中市西屯區西苑路29號 | 33.4 | 2,950 | 76.3 | 13/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/02/20 | 台中市西屯區西苑路29號 | 34.1 | 2,850 | 71.9 | 16/18F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/02/18 | 台中市西屯區西苑路29號 | 31.8 | 2,825 | 76.3 | 15/18F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/09/08 | 台中市西屯區西苑路29號 | 31.7 | 1,980 | 56.1 | 12/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/07/15 | 台中市西屯區西苑路29號 | 30.6 | 2,600 | 71.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 4 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西苑路29號 | 2026/06/27 | 39.7 | 6.8 年 | +38.1% | ||
| 西苑路29號 | 2026/06/21 | 43.8 | 14 年 | +102.7% | ||
| 西苑路29號 | 2024/08/10 | 44.3 | 6.2 年 | +81.8% | ||
| 西苑路29號 | 2024/01/21 | 44.5 | 2.2 年 | +38.1% | ||
| 西苑路29號 | 2023/01/18 | 37.9 | 10.6 年 | +47.1% | ||
| 西苑路29號 | 2022/11/15 | 33.8 | 10.3 年 | +53.3% | ||
| 西苑路29號 | 2022/01/09 | 34.6 | 9.6 年 | +58.9% | ||
| 西苑路29號 | 2021/10/24 | 32.2 | 9.3 年 | +41.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05/25 | 台中市西屯區西苑路29號 | 30,000 | 483 | 53.2 | 12/18F | 住宅大樓 | 含管理費 |