近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 962 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.2–34.1 萬/坪・2012/11～2025/01・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 25 筆
- 2025/01/0214.0萬/坪140 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/2134.1萬/坪360 萬10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2722.7萬/坪1,125 萬49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房4廳4衛
- 2020/07/1628.6萬/坪2,490 萬87.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年
- 2018/04/1621.4萬/坪1,060 萬49.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・6房0廳6衛
- 2017/10/0319.0萬/坪200 萬10.6 坪・5/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2017/07/1619.5萬/坪965 萬49.5 坪・6/7F・套房・屋齡 23 年・6房0廳6衛含增建
- 2016/12/1412.1萬/坪240 萬19.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2016/11/2913.8萬/坪125 萬9.1 坪・5/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2016/11/2512.5萬/坪125 萬10.0 坪・4/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2016/01/2322.0萬/坪1,088 萬49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房4廳4衛
- 2014/10/2819.1萬/坪190 萬10.0 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2014/10/2514.4萬/坪715 萬49.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳3衛
- 2014/10/1419.0萬/坪200 萬10.6 坪・4/7F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
- 2014/09/2019.0萬/坪200 萬10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/02 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 14.0 | 140 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 34.1 | 360 | 10.6 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 22.7 | 1,125 | 49.5 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2020/07/16 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 28.6 | 2,490 | 87.1 | 2/7F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2018/04/16 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 21.4 | 1,060 | 49.5 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2017/10/03 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 19.0 | 200 | 10.6 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/16 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 19.5 | 965 | 49.5 | 6/7F | 套房 | 23年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/14 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 12.1 | 240 | 19.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/11/29 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 13.8 | 125 | 9.1 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/25 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 12.5 | 125 | 10.0 | 4/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/23 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 22.0 | 1,088 | 49.5 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2014/10/28 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 19.1 | 190 | 10.0 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/25 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 14.4 | 715 | 49.5 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/14 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 19.0 | 200 | 10.6 | 4/7F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 19.0 | 200 | 10.6 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+47.7%
中位年化報酬
+35.0%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
62%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路2段58-1號 | 2024/07/21 | 34.1 | 6.8 年 | +80% | ||
| 西屯路2段58-1號 | 2024/04/27 | 22.7 | 8.3 年 | +3.4% | ||
| 西屯路2段58-1號 | 2018/04/16 | 21.4 | 0.8 年 | +9.8% | ||
| 西屯路2段58-1號 | 2017/10/03 | 19.0 | 3 年 | 0% | ||
| 西屯路2段58-1號 | 2017/07/16 | 19.5 | 2.9 年 | +11.2% | ||
| 西屯路2段58-1號 | 2016/11/29 | 13.8 | 2.3 年 | +101.8% | ||
| 西屯路2段58-1號 | 2016/01/23 | 22.0 | 1.2 年 | +52.2% | ||
| 西屯路2段58-1號 | 2014/10/28 | 19.1 | 0.6 年 | +97.9% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 8,800 | 883 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 9,600 | 962 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/01 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 8,800 | 1,491 | 5.9 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/09 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 9,500 | 902 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/30 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 8,700 | 959 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/13 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 9,500 | 902 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/01/10 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 10,000 | 1,002 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/02/01 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 10,000 | 1,002 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/01/13 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 9,500 | 902 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/02/28 | 台中市西屯區西屯路2段58-1號 | 8,500 | 853 | 10.0 | 5/7F | 華廈 |
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