近一年中位單價
26.8萬/坪
-20.5%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.2–26.8 萬/坪・2012/10～2025/11・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/11/0426.8萬/坪950 萬35.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房2廳1衛
- 2017/12/2416.4萬/坪550 萬33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2016/03/2319.3萬/坪650 萬33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/01/2013.4萬/坪450 萬33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年
- 2013/11/2116.6萬/坪455 萬27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/04/1814.1萬/坪460 萬32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2012/10/1010.2萬/坪335 萬32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 26.8 | 950 | 35.5 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/24 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 16.4 | 550 | 33.6 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/23 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 19.3 | 650 | 33.6 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 13.4 | 450 | 33.6 | 2/7F | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2013/11/21 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 16.6 | 455 | 27.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/18 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 14.1 | 460 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/10 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 10.2 | 335 | 32.7 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+18.5%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路2段96號 | 2017/12/24 | 16.4 | 1.8 年 | -15.4% | ||
| 西屯路2段96號 | 2016/03/23 | 19.3 | 2.2 年 | +44.4% | ||
| 西屯路2段96號 | 2013/04/18 | 14.1 | 0.5 年 | +37.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/12/10 | 台中市西屯區西屯路2段96號 | 9,000 | 268 | 33.6 | 2/7F | 華廈 |