近一年中位單價
25.5萬/坪
-24.2%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.8%
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-75.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.9–36.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 45 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+15.7%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲路19巷10號 | 2021/06/21 | 20.4 | 2026/04/09 | 25.5 | 4.8 年 | +25.2% |
| 逢甲路19巷10號 | 2020/05/30 | 24.0 | 2025/08/27 | 30.0 | 5.2 年 | +25% |
| 逢甲路19巷10號 | 2023/11/07 | 22.1 | 2024/10/11 | 33.7 | 0.9 年 | +52.3% |
| 逢甲路19巷10號 | 2017/03/05 | 16.5 | 2024/06/17 | 27.9 | 7.3 年 | +69.2% |
| 逢甲路19巷10號 | 2014/07/24 | 18.1 | 2023/02/25 | 22.3 | 8.6 年 | +23.4% |
| 逢甲路19巷10號 | 2021/09/12 | 23.1 | 2022/10/25 | 24.3 | 1.1 年 | +5.2% |
| 逢甲路19巷10號 | 2020/12/07 | 21.2 | 2022/10/16 | 23.5 | 1.9 年 | +11% |
| 逢甲路19巷10號 | 2020/10/19 | 18.8 | 2021/06/21 | 20.4 | 0.7 年 | +8.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 25.5 | 260 | 10.2 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/27 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 30.0 | 200 | 6.7 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/08 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 28.6 | 270 | 9.4 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 33.7 | 335 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 27.9 | 220 | 7.9 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 34.6 | 530 | 15.3 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 22.1 | 220 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 22.3 | 222 | 9.9 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/25 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 24.3 | 242 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/16 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 23.5 | 222 | 9.4 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 36.2 | 420 | 11.6 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/12 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 23.1 | 230 | 9.9 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 25.4 | 295 | 11.6 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/26 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 22.6 | 230 | 10.2 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 21.1 | 215 | 10.2 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 20.4 | 400 | 19.6 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/12/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 21.2 | 200 | 9.4 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/06 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 19.3 | 192 | 9.9 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/10/19 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 18.8 | 370 | 19.6 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/10/01 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 24.0 | 173 | 7.2 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/25 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 18.5 | 175 | 9.4 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/03 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 23.3 | 238 | 10.2 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/03 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 23.2 | 188 | 8.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 24.7 | 165 | 6.7 | 6/6F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2020/07/04 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 19.1 | 138 | 7.2 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 24.0 | 160 | 6.7 | 4/6F | 套房 | 27年 | — | — | |
| 2019/09/02 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 17.7 | 180 | 10.2 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 17.2 | 200 | 11.6 | 5/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/10 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 24.7 | 195 | 7.9 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/26 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 22.5 | 345 | 15.3 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/25 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 18.2 | 148 | 8.1 | 3/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/17 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 18.9 | 262 | 13.9 | 6/6F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 20.4 | 312 | 15.3 | 4/6F | 套房 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/05 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 16.6 | 170 | 10.2 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/05 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 16.5 | 130 | 7.9 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/04 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 19.6 | 131 | 6.7 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/06 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 15.1 | 150 | 9.9 | 3/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/03/03 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 16.4 | 133 | 8.1 | 3/6F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/20 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 11.9 | 112 | 9.4 | 5/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 18.1 | 360 | 19.9 | 3/6F | 套房 | 21年 | — | — | |
| 2014/03/14 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 18.7 | 260 | 13.9 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/11/11 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 16.9 | 113 | 6.7 | 4/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/27 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 17.6 | 270 | 15.3 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 15.7 | 285 | 18.1 | 5/6F | 套房 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/19 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 17.8 | 345 | 19.4 | 6/6F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 7,500 | 754 | 9.9 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/05/15 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 18,000 | 1,550 | 11.6 | 3/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/08/20 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 6,300 | 635 | 9.9 | 5/6F | 華廈 | — | |
| 2023/05/22 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 6,300 | 873 | 7.2 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/12/13 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 5,500 | 582 | 9.4 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/08/30 | 台中市西屯區逢甲路19巷10號 | 5,500 | 582 | 9.4 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 |