近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.8–70.3 萬/坪・2012/10～2024/09・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+7.6%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 0.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲路19巷12號 | 2019/02/14 | 40.2 | 2024/06/14 | 40.2 | 5.3 年 | 0% |
| 逢甲路19巷12號 | 2015/06/09 | 19.5 | 2023/06/06 | 26.5 | 8 年 | +36% |
| 逢甲路19巷12號 | 2013/11/04 | 22.6 | 2021/09/07 | 24.6 | 7.8 年 | +8.6% |
| 逢甲路19巷12號 | 2018/07/25 | 26.0 | 2021/02/06 | 36.5 | 2.5 年 | +40.6% |
| 逢甲路19巷12號 | 2016/01/04 | 40.9 | 2019/02/14 | 40.2 | 3.1 年 | -1.7% |
| 逢甲路19巷12號 | 2014/01/21 | 38.3 | 2016/01/04 | 40.9 | 2 年 | +6.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 30.8 | 285 | 9.2 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 31.2 | 285 | 9.1 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 40.2 | 1,130 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 26.5 | 310 | 11.7 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/15 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 41.9 | 4,974 | 118.7 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2022/09/15 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 70.3 | 875 | 12.4 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2022/09/11 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 24.0 | 237 | 9.9 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 24.6 | 228 | 9.3 | 4/6F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 36.5 | 360 | 9.9 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/12 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 14.6 | 1,140 | 78.0 | — | 華廈 | 29年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/14 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 40.2 | 1,130 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2018/07/25 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 26.0 | 256 | 9.9 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/12 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 26.8 | 261 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳0衛 | — | |
| 2016/01/04 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 40.9 | 1,150 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2015/06/09 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 19.5 | 228 | 11.7 | 3/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/21 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 38.3 | 1,078 | 28.1 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/04 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 22.6 | 210 | 9.3 | 4/6F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 12.5 | 350 | 28.1 | 2/6F | 其他 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 11.8 | 922 | 78.0 | — | 華廈 | 21年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/07 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 6,000 | 512 | 11.7 | 4/6F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/08/17 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 5,500 | 469 | 11.7 | 4/6F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/06/04 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 5,000 | 512 | 9.7 | 4/6F | 華廈 | — | |
| 2019/05/30 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 5,500 | 469 | 11.7 | 4/6F | 華廈 | — | |
| 2013/05/02 | 台中市西屯區逢甲路19巷12號 | 7,500 | 962 | 7.8 | 3/6F | 套房 | 1房1廳1衛 |