近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-20.5%
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–31.2 萬/坪・2013/04～2025/05・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶路283號 | 2022/12/07 | 26.0 | 2025/01/09 | 31.2 | 2.1 年 | +20% |
| 重慶路283號 | 2016/12/05 | 17.6 | 2022/12/07 | 26.0 | 6 年 | +48% |
| 重慶路283號 | 2015/11/25 | 14.5 | 2020/09/24 | 15.5 | 4.8 年 | +7.4% |
| 重慶路283號 | 2018/05/10 | 16.5 | 2020/09/24 | 18.1 | 2.4 年 | +10% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 台中市西屯區重慶路283號 | 24.0 | 1,030 | 42.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/09 | 台中市西屯區重慶路283號 | 31.2 | 888 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區重慶路283號 | 29.2 | 830 | 28.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/07 | 台中市西屯區重慶路283號 | 26.0 | 740 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/24 | 台中市西屯區重慶路283號 | 15.5 | 580 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/24 | 台中市西屯區重慶路283號 | 18.1 | 680 | 37.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/15 | 台中市西屯區重慶路283號 | 16.3 | 790 | 48.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2019/08/04 | 台中市西屯區重慶路281-1號 | 11.3 | 2,920 | 258.4 | 1/12F | 店面 | 26年 | — | — | |
| 2019/03/02 | 台中市西屯區重慶路283號 | 19.3 | 575 | 29.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/15 | 台中市西屯區重慶路283號 | 15.8 | 585 | 36.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/10 | 台中市西屯區重慶路283號 | 16.5 | 618 | 37.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/05 | 台中市西屯區重慶路283號 | 17.6 | 500 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/09 | 台中市西屯區重慶路283號 | 16.7 | 666 | 40.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/24 | 台中市西屯區重慶路283號 | 15.0 | 645 | 42.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/22 | 台中市西屯區重慶路283號 | 15.1 | 430 | 28.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/25 | 台中市西屯區重慶路283號 | 14.5 | 540 | 37.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台中市西屯區重慶路283號 | 14.4 | 700 | 48.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市西屯區重慶路283號 | 25,000 | 516 | 48.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/12/28 | 台中市西屯區重慶路283號 | 23,000 | 575 | 40.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含增建 |
| 2022/01/21 | 台中市西屯區重慶路283號 | 18,000 | 423 | 42.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/02/24 | 台中市西屯區重慶路283號 | 21,000 | 433 | 48.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2016/07/21 | 台中市西屯區重慶路279號 | 90,000 | 493 | 183.1 | 1/12F | 店面 | — |