近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–28.4 萬/坪・2013/08～2023/11・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +22.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧夏路199號 | 2022/03/12 | 15.5 | 2023/11/08 | 21.7 | 1.7 年 | +40% |
| 寧夏路199號 | 2022/08/25 | 19.2 | 2023/03/28 | 28.4 | 0.6 年 | +47.9% |
| 寧夏路199號 | 2021/01/21 | 18.1 | 2022/08/25 | 19.2 | 1.6 年 | +6.1% |
| 寧夏路199號 | 2016/07/15 | 16.8 | 2022/01/18 | 18.5 | 5.5 年 | +10% |
| 寧夏路199號 | 2018/05/01 | 15.6 | 2020/08/15 | 16.1 | 2.3 年 | +3.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/08 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 21.7 | 1,680 | 77.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/28 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 28.4 | 2,198 | 77.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/25 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 19.2 | 1,486 | 77.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2022/03/12 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 15.5 | 1,200 | 77.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/01/18 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 18.5 | 1,430 | 77.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/21 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 18.1 | 1,400 | 77.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2020/08/15 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 16.1 | 1,250 | 77.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/18 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 18.6 | 1,150 | 61.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/01 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 15.6 | 1,210 | 77.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/20 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 21.0 | 1,298 | 61.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/15 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 16.8 | 1,300 | 77.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/16 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 14.6 | 900 | 61.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/06 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 11.5 | 899 | 78.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/18 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 12.0 | 850 | 70.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/10 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 12.3 | 950 | 77.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/08/20 | 台中市西屯區寧夏路199號 | 11.3 | 700 | 61.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |