近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.2–32.2 萬/坪・2013/03～2024/06・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
0.8 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+45.3%
近三年賣出 +45.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶路273號 | 2023/08/10 | 23.7 | 2024/06/03 | 32.2 | 0.8 年 | +35.7% |
| 重慶路273號 | 2023/07/27 | 21.3 | 2024/04/02 | 28.3 | 0.7 年 | +33.3% |
| 重慶路273號 | 2023/06/15 | 24.0 | 2024/03/23 | 31.9 | 0.8 年 | +33% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/03 | 台中市西屯區重慶路273號 | 32.2 | 909 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台中市西屯區重慶路273號 | 28.3 | 800 | 28.2 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 台中市西屯區重慶路273號 | 31.9 | 838 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/10 | 台中市西屯區重慶路273號 | 23.7 | 670 | 28.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/27 | 台中市西屯區重慶路273號 | 21.3 | 600 | 28.2 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台中市西屯區重慶路273號 | 24.0 | 630 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/06 | 台中市西屯區重慶路273號 | 16.2 | 425 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台中市西屯區重慶路273號 | 18.3 | 480 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/07 | 台中市西屯區重慶路273號 | 17.5 | 460 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/24 | 台中市西屯區重慶路273號 | 22,500 | 797 | 28.2 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/06/28 | 台中市西屯區重慶路273號 | 22,500 | 797 | 28.2 | 3/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |