近一年中位單價
31.4萬/坪
-6.8%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-16.1%
近三年中位 33.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.7–50.7 萬/坪・2011/07～2025/11・共 71 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+29.1%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青海路2段242-33號 | 2021/06/26 | 25.7 | 2025/11/14 | 31.4 | 4.4 年 | +21.9% |
| 青海路2段242-33號 | 2022/03/06 | 29.1 | 2024/07/22 | 37.4 | 2.4 年 | +28.7% |
| 青海路2段242-33號 | 2021/09/19 | 27.5 | 2024/04/09 | 34.6 | 2.6 年 | +25.6% |
| 青海路2段242-33號 | 2021/07/12 | 25.6 | 2022/10/15 | 34.7 | 1.3 年 | +35.3% |
| 青海路2段242-33號 | 2021/08/18 | 26.7 | 2022/05/13 | 34.3 | 0.7 年 | +28.7% |
| 青海路2段242-33號 | 2014/10/31 | 20.9 | 2022/04/13 | 37.8 | 7.4 年 | +80.8% |
| 青海路2段242-33號 | 2017/10/06 | 21.4 | 2021/10/19 | 27.7 | 4 年 | +29.4% |
| 青海路2段242-33號 | 2014/09/10 | 19.7 | 2021/08/08 | 27.7 | 6.9 年 | +41.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 32.7 | 445 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/10/09 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 40.2 | 600 | 12.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 37.4 | 708 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 39.1 | 330 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/05 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 32.4 | 360 | 11.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 36.8 | 490 | 11.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/21 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 33.7 | 375 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 32.4 | 360 | 11.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/17 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 32.4 | 360 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 29.7 | 330 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 29.7 | 330 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/02/28 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 34.1 | 380 | 11.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 34.2 | 380 | 11.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 34.1 | 380 | 11.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 34.7 | 295 | 8.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 32.4 | 360 | 11.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 32.8 | 285 | 8.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 31.5 | 350 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/19 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 33.3 | 298 | 8.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/13 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 34.3 | 730 | 18.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/04/13 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 37.8 | 850 | 22.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台中市西屯區青海路2段242-30號 | 50.7 | 2,280 | 45.0 | 1/12F | 店面 | 17年 | — | — | |
| 2022/03/06 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 29.1 | 550 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 29.5 | 395 | 13.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 28.0 | 381 | 13.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 30.2 | 265 | 8.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 30.9 | 493 | 13.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/01/24 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 32.1 | 415 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 29.1 | 325 | 11.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 26.5 | 373 | 14.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/06 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 26.5 | 343 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 30.0 | 267 | 8.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/05 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 26.5 | 368 | 13.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/19 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.7 | 308 | 11.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/19 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.9 | 390 | 11.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/09/15 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.1 | 229 | 8.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.1 | 237 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/14 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.4 | 245 | 8.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 26.8 | 240 | 8.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 26.2 | 495 | 18.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/02 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.0 | 240 | 8.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/29 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 29.0 | 260 | 8.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/22 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.2 | 328 | 13.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/19 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.8 | 335 | 13.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/18 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 26.7 | 586 | 18.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/08/14 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.1 | 368 | 13.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/08 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.7 | 525 | 18.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/02 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 26.0 | 338 | 13.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.4 | 363 | 11.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/20 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.5 | 386 | 11.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/07/16 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 28.2 | 240 | 8.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/12 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.6 | 218 | 8.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/12 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.6 | 286 | 11.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/12 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.7 | 286 | 11.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/26 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.2 | 360 | 11.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/06/26 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.6 | 365 | 11.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/06/26 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.8 | 220 | 8.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | — | — | 含增建 |
| 2021/02/06 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.7 | 241 | 8.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.8 | 362 | 13.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/12/25 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 48.8 | 3,770 | 73.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/08/03 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.5 | 222 | 8.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/02 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 23.1 | 400 | 13.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2017/10/06 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 21.4 | 238 | 11.1 | 7/12F | 套房 | 12年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/03/01 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 23.7 | 308 | 13.0 | 7/12F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/31 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 23.5 | 210 | 8.9 | 7/12F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 20.9 | 470 | 22.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 19.7 | 372 | 18.9 | 8/12F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 21.0 | 400 | 19.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/03 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 46.5 | 3,600 | 73.1 | 1/12F | 店面 | 9年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/05/03 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 27.0 | 230 | 8.5 | 8/12F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2011/07/02 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 25.8 | 288 | 11.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/08 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 8,500 | 612 | 13.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/08/29 | 台中市西屯區青海路2段242-33號 | 10,000 | 770 | 13.0 | 9/12F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |