近一年中位單價
26.0萬/坪
-8.8%vs 豐原區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.61%
月租 565 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–30.1 萬/坪・2012/12～2026/04・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+51.8%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +131.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路685巷6弄6號 | 2025/08/28 | 15.2 | 2026/04/18 | 26.0 | 0.6 年 | +70.7% |
| 中正路685巷6弄8號 | 2012/12/04 | 7.4 | 2022/10/16 | 17.6 | 9.9 年 | +139.9% |
| 中正路685巷6弄1號 | 2015/12/07 | 12.6 | 2018/12/18 | 16.7 | 3 年 | +32.9% |
| 中正路685巷6弄1號 | 2014/09/25 | 12.0 | 2018/11/04 | 13.0 | 4.1 年 | +9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台中市豐原區中正路685巷6弄6號 | 26.0 | 700 | 26.9 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/28 | 台中市豐原區中正路685巷6弄6號 | 15.2 | 410 | 26.9 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/04 | 台中市豐原區中正路685巷6弄11號 | 17.2 | 450 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/16 | 台中市豐原區中正路685巷6弄8號 | 17.6 | 475 | 26.9 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/08 | 台中市豐原區中正路685巷6弄4號 | 17.8 | 480 | 26.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/19 | 台中市豐原區中正路685巷6弄2-1號 | 30.1 | 800 | 26.6 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/25 | 台中市豐原區中正路685巷6弄2-1號 | 19.1 | 508 | 26.6 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/13 | 台中市豐原區中正路685巷6弄9號 | 16.3 | 426 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/18 | 台中市豐原區中正路685巷6弄1號 | 16.7 | 372 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/11 | 台中市豐原區中正路685巷6弄12號 | 15.4 | 410 | 26.6 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/23 | 台中市豐原區中正路685巷6弄2-1號 | 16.9 | 448 | 26.6 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/04 | 台中市豐原區中正路685巷6弄1號 | 13.0 | 290 | 22.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/13 | 台中市豐原區中正路685巷6弄2-1號 | 14.3 | 380 | 26.6 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/29 | 台中市豐原區中正路685巷6弄2-1號 | 13.5 | 360 | 26.6 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/15 | 台中市豐原區中正路685巷6弄9號 | 10.7 | 280 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/16 | 台中市豐原區中正路685巷6弄11號 | 15.7 | 410 | 26.1 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/30 | 台中市豐原區中正路685巷6弄8號 | 10.0 | 270 | 26.9 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/04/24 | 台中市豐原區中正路685巷6弄14號 | 12.1 | 460 | 38.0 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/19 | 台中市豐原區中正路685巷6弄4號 | 10.3 | 278 | 26.9 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/07 | 台中市豐原區中正路685巷6弄1號 | 12.6 | 280 | 22.3 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/01 | 台中市豐原區中正路685巷6弄6號 | 11.1 | 300 | 26.9 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台中市豐原區中正路685巷6弄1號 | 12.0 | 266 | 22.3 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/29 | 台中市豐原區中正路685巷6弄1號 | 5.6 | 125 | 22.3 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/27 | 台中市豐原區中正路685巷6弄11號 | 14.2 | 365 | 25.8 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 台中市豐原區中正路685巷6弄8號 | 7.4 | 198 | 26.9 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台中市豐原區中正路685巷6弄2-1號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 1/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市豐原區中正路685巷6弄2-1號
公寓・5樓・1988 完工・6 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄1號
公寓・5樓・1988 完工・5 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄6號
公寓・5樓・1988 完工・4 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄8號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄11號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄9號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄4號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄14號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
台中市豐原區中正路685巷6弄12號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆