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台中市豐原區中正路814-14號

台中市豐原區中正路814-14號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

19.1萬/坪

-34.8%vs 豐原區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–24.1 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/31
台中市豐原區中正路814-13號
19.1萬/坪
830 萬
43.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/07/24
台中市豐原區中正路814-8號
24.1萬/坪
850 萬
35.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/20
台中市豐原區中正路814-7號
20.0萬/坪
697 萬
34.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/23
台中市豐原區中正路814-15號
20.8萬/坪
650 萬
31.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/17
台中市豐原區中正路814-13號
20.2萬/坪
875 萬
43.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/05
台中市豐原區中正路814-14號
14.2萬/坪
520 萬
36.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/09
台中市豐原區中正路814-13號
16.6萬/坪
720 萬
43.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/08/05
台中市豐原區中正路814-15號
17.6萬/坪
850 萬
48.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/06
台中市豐原區中正路814-5號
13.5萬/坪
490 萬
36.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/19
台中市豐原區中正路814-6號
13.3萬/坪
520 萬
39.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/07
台中市豐原區中正路814-6號
10.7萬/坪
420 萬
39.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/04/29
台中市豐原區中正路814-14號
12.0萬/坪
440 萬
36.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/01/02
台中市豐原區中正路814-14號
13.1萬/坪
655 萬
50.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/05/08
台中市豐原區中正路814-8號
11.9萬/坪
420 萬
35.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/05/07
台中市豐原區中正路814-14號
12.0萬/坪
600 萬
50.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台中市豐原區中正路814-13號	19.1	830	43.4	1/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/07/24	台中市豐原區中正路814-8號	24.1	850	35.2	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/20	台中市豐原區中正路814-7號	20.0	697	34.9	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/23	台中市豐原區中正路814-15號	20.8	650	31.2	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	台中市豐原區中正路814-13號	20.2	875	43.4	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/05	台中市豐原區中正路814-14號	14.2	520	36.5	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/09	台中市豐原區中正路814-13號	16.6	720	43.4	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/08/05	台中市豐原區中正路814-15號	17.6	850	48.2	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/06	台中市豐原區中正路814-5號	13.5	490	36.4	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	台中市豐原區中正路814-6號	13.3	520	39.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/07	台中市豐原區中正路814-6號	10.7	420	39.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/04/29	台中市豐原區中正路814-14號	12.0	440	36.5	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/01/02	台中市豐原區中正路814-14號	13.1	655	50.1	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/05/08	台中市豐原區中正路814-8號	11.9	420	35.2	5/6F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2018/05/07	台中市豐原區中正路814-14號	12.0	600	50.1	4/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路814-14號	2019/04/29	12.0	2022/12/05	14.2	3.6 年	+18.2%
中正路814-13號	2016/06/06	11.9	2022/09/09	16.6	6.3 年	+39%
中正路814-5號	2015/09/17	12.4	2020/10/06	13.5	5.1 年	+8.9%
中正路814-14號	2018/05/07	12.0	2019/01/02	13.1	0.7 年	+9.2%
中正路814-16號	2014/07/23	11.1	2016/01/04	12.2	1.5 年	+9.7%