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台中市豐原區中正路695巷24號

台中市豐原區中正路695巷24號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・30 棟
近一年中位單價
21.7萬/坪
-23.8%vs 豐原區n=5
一年漲跌
-1.1%
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
5筆
-71.4%vs 前一年近半年 +400%
租金報酬率
3.05%
月租 552 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 0.7–26.7 萬/坪・2012/08~2026/03・共 307 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・65 對(近三年 11 對)

中位持有
3.4 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中正路695巷20號2013/06/078.92026/03/3119.912.8 年+125.2%
中正路695巷1號2019/03/099.82025/11/2621.86.7 年+122%
中正路695巷17號2024/06/2917.02025/03/2423.00.7 年+35.6%
中正路695巷14號2021/09/1112.62025/02/1419.83.4 年+57.9%
中正路695巷14號2015/04/1312.22025/01/1219.39.8 年+58.3%
中正路695巷20號2015/04/2811.02024/06/2918.99.2 年+71.8%
中正路695巷14號2013/03/099.72024/03/3124.011.1 年+146.3%
中正路695巷6號2021/11/0820.62024/03/1723.62.4 年+14.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31台中市豐原區中正路695巷20號19.959029.64/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2026/03/01台中市豐原區中正路695巷12號21.756025.816/16F住宅大樓33年2房2廳2衛—
2026/02/04台中市豐原區中正路695巷6號22.861026.711/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/11/26台中市豐原區中正路695巷1號21.855525.43/16F住宅大樓33年3房2廳1衛—
2025/10/27台中市豐原區中正路695巷14號20.360029.62/16F住宅大樓33年3房1廳2衛—
2025/09/12台中市豐原區中正路695巷6號18.963033.316/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/03/24台中市豐原區中正路695巷17號23.068529.811/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/02/14台中市豐原區中正路695巷14號19.860030.29/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/02/11台中市豐原區中正路695巷17號18.053629.812/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/01/12台中市豐原區中正路695巷14號19.357029.615/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/12/19台中市豐原區中正路695巷24號22.868029.92/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/12/17台中市豐原區中正路695巷12號22.055025.014/16F住宅大樓32年3房1廳1衛—
2024/12/04台中市豐原區中正路695巷20號14.242029.614/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/11/09台中市豐原區中正路695巷29號22.062828.516/16F住宅大樓32年3房1廳2衛—
2024/10/23台中市豐原區中正路695巷14號20.764030.916/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/09/08台中市豐原區中正路695巷13號21.162529.69/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/07/17台中市豐原區中正路695巷27號22.568030.22/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/07/15台中市豐原區中正路695巷23號19.156829.716/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/07/01台中市豐原區中正路695巷1號26.768025.411/16F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2024/06/29台中市豐原區中正路695巷17號17.050529.811/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2024/06/29台中市豐原區中正路695巷20號18.956029.62/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/06/13台中市豐原區中正路695巷29號24.369028.410/16F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2024/06/11台中市豐原區中正路695巷10號22.051223.33/16F住宅大樓31年3房1廳1衛—
2024/06/02台中市豐原區中正路695巷11號20.360029.64/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/05/28台中市豐原區中正路695巷13號22.773032.23/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/04/19台中市豐原區中正路695巷14號21.262829.65/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/04/10台中市豐原區中正路695巷24號23.175032.56/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/03/31台中市豐原區中正路695巷14號24.071029.64/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/03/17台中市豐原區中正路695巷6號23.664027.110/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/03/16台中市豐原區中正路695巷9號20.962029.65/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/02/29台中市豐原區中正路695巷1號21.855525.48/16F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2024/02/21台中市豐原區中正路695巷6號21.070033.36/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/01/28台中市豐原區中正路695巷6號20.855526.715/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/12/14台中市豐原區中正路695巷20號21.965029.69/16F住宅大樓31年2房1廳2衛—
2023/12/02台中市豐原區中正路695巷2號21.263029.711/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/10/15台中市豐原區中正路695巷18號22.266029.715/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/09/30台中市豐原區中正路693號10.839636.79/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2023/09/16台中市豐原區中正路695巷9號18.755529.65/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/09/09台中市豐原區中正路695巷14號13.482061.212/16F住宅大樓31年3房3廳4衛—
2023/07/20台中市豐原區中正路695巷24號20.360029.66/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/05/29台中市豐原區中正路695巷3號19.658029.66/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/05/02台中市豐原區中正路695巷18號15.546029.715/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/05/01台中市豐原區中正路695巷14號23.477032.915/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/04/27台中市豐原區中正路695巷9號19.959029.613/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/04/23台中市豐原區中正路695巷31號17.048528.49/16F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2023/04/14台中市豐原區中正路695巷10號20.054527.316/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/04/10台中市豐原區中正路695巷10號21.049023.312/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2023/02/28台中市豐原區中正路695巷17號18.956229.816/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/02/10台中市豐原區中正路695巷24號15.646829.915/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/01/14台中市豐原區中正路695巷2號18.555029.711/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/01/13台中市豐原區中正路693號17.969038.68/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2023/01/04台中市豐原區中正路695巷11號16.950029.615/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—含增建
2022/12/12台中市豐原區中正路695巷24號19.858529.610/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/12/10台中市豐原區中正路695巷10號17.948827.316/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/10/23台中市豐原區中正路695巷7號19.161632.24/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/10/06台中市豐原區中正路695巷22號17.857532.36/16F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2022/10/02台中市豐原區中正路695巷1號18.146025.414/16F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2022/09/28台中市豐原區中正路695巷10號19.345023.312/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2022/07/24台中市豐原區中正路695巷12號20.451025.02/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2022/06/24台中市豐原區中正路695巷12號14.035025.03/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2022/06/14台中市豐原區中正路695巷12號17.946025.76/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/06/12台中市豐原區中正路695巷16號22.872031.51/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2022/05/16台中市豐原區中正路695巷14號13.143032.915/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/04/23台中市豐原區中正路695巷20號16.348529.716/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/03/21台中市豐原區中正路693號15.760838.68/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2022/02/19台中市豐原區中正路695巷12號15.639025.07/16F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2022/01/21台中市豐原區中正路695巷3號17.250829.611/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/01/01台中市豐原區中正路695巷12號16.041025.64/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/12/28台中市豐原區中正路695巷1號20.451825.410/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2021/12/09台中市豐原區中正路695巷6號13.937527.05/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2021/12/05台中市豐原區中正路695巷10號12.935027.14/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2021/11/14台中市豐原區中正路697號16.275046.48/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/11/10台中市豐原區中正路695巷16號14.345031.51/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/11/08台中市豐原區中正路695巷6號20.656027.110/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/10/25台中市豐原區中正路695巷10號18.342523.34/16F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2021/09/11台中市豐原區中正路695巷14號12.638030.29/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/09/08台中市豐原區中正路695巷15號16.849829.64/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/06/26台中市豐原區中正路695巷24號14.843829.66/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/06/18台中市豐原區中正路695巷13號15.245029.67/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/06/18台中市豐原區中正路695巷10號17.841523.36/16F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2021/06/12台中市豐原區中正路693號13.857942.04/16F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道機械 50萬含增建
2021/05/15台中市豐原區中正路695巷16號14.944029.612/16F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2021/04/11台中市豐原區中正路695巷16號14.743529.716/16F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2021/04/11台中市豐原區中正路695巷14號16.352532.316/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/04/10台中市豐原區中正路695巷1號16.948528.716/16F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2021/04/03台中市豐原區中正路695巷13號15.245029.610/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/01/27台中市豐原區中正路699號12.61,25899.71/16F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2021/01/01台中市豐原區中正路695巷6號14.438526.74/16F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2020/12/24台中市豐原區中正路697號15.71,04566.51/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2020/12/24台中市豐原區中正路695巷24號15.045029.915/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/11/12台中市豐原區中正路695巷12號17.243025.012/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2020/10/31台中市豐原區中正路695巷12號17.243025.012/16F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2020/10/26台中市豐原區中正路695巷13號12.436829.610/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27台中市豐原區中正路695巷6號0.1227.05/16F住宅大樓33年2房2廳2衛—
2026/04/21台中市豐原區中正路695巷2號0.0129.79/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2026/04/16台中市豐原區中正路695巷6號0.0130.52/16F住宅大樓33年3房1廳2衛—含管理費續租
2026/03/20台中市豐原區中正路695巷8號0.1225.015/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2026/03/11台中市豐原區中正路695巷6號0.1227.113/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/05台中市豐原區中正路695巷31號0.0128.46/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/12台中市豐原區中正路695巷8號0.1225.015/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2026/01/01台中市豐原區中正路693號0.0239.33/16F住宅大樓33年3房2廳1衛—
2025/12/25台中市豐原區中正路695巷10號0.1223.311/16F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2025/11/08台中市豐原區中正路695巷22號0.1229.65/16F住宅大樓33年3房1廳2衛—
2025/10/15台中市豐原區中正路695巷6號0.0130.714/16F住宅大樓33年3房1廳1衛—
2025/09/24台中市豐原區中正路695巷24號0.1230.29/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/09/23台中市豐原區中正路695巷24號0.1229.69/16F住宅大樓33年2房3廳2衛—
2025/07/26台中市豐原區中正路695巷7號0.1229.64/16F住宅大樓33年3房2廳1衛—
2025/07/22台中市豐原區中正路695巷13號0.1229.63/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/14台中市豐原區中正路695巷22號0.0129.67/16F住宅大樓32年3房1廳1衛—
2025/06/30台中市豐原區中正路695巷12號0.1225.07/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/06/20台中市豐原區中正路695巷18號0.1229.612/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/06/20台中市豐原區中正路695巷24號0.1229.910/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/06/02台中市豐原區中正路695巷2號0.0129.716/16F住宅大樓32年3房1廳2衛—含管理費續租
2025/05/20台中市豐原區中正路695巷2號0.0129.79/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/04/14台中市豐原區中正路695巷6號0.0130.52/16F住宅大樓32年3房1廳2衛—續租
2025/02/19台中市豐原區中正路695巷6號0.1227.05/16F住宅大樓32年2房1廳2衛—
2025/01/23台中市豐原區中正路695巷6號0.1227.113/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/01台中市豐原區中正路695巷10號0.1223.311/16F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2024/12/31台中市豐原區中正路695巷8號0.1225.015/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—續租
2024/10/30台中市豐原區中正路695巷6號0.0130.714/16F住宅大樓32年3房1廳1衛—
2024/10/16台中市豐原區中正路695巷22號0.1229.65/16F住宅大樓32年3房1廳2衛—含租約含管理費續租
2024/10/10台中市豐原區中正路695巷24號0.1229.69/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/10/08台中市豐原區中正路695巷31號0.1228.46/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含管理費
2024/10/01台中市豐原區中正路695巷2號0.0129.715/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/09/09台中市豐原區中正路695巷24號0.1230.29/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含租約含管理費續租
2024/06/25台中市豐原區中正路695巷19號0.0130.91/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2024/06/17台中市豐原區中正路695巷18號0.0129.67/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/05/29台中市豐原區中正路695巷18號0.1229.612/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/05/29台中市豐原區中正路695巷18號0.1229.612/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/05/17台中市豐原區中正路695巷10號0.0123.316/16F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2024/05/10台中市豐原區中正路695巷24號0.1229.910/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2024/05/02台中市豐原區中正路695巷12號0.1225.07/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/05/01台中市豐原區中正路695巷2號0.0129.716/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2024/04/24台中市豐原區中正路695巷6號0.0130.52/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2024/01/05台中市豐原區中正路695巷8號0.1225.015/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/12/10台中市豐原區中正路695巷10號0.1223.311/16F住宅大樓31年2房2廳1衛—含租約含管理費
2023/11/24台中市豐原區中正路695巷25號0.0129.49/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/10/26台中市豐原區中正路695巷22號0.1229.65/16F住宅大樓31年3房1廳2衛—含租約含管理費
2023/10/26台中市豐原區中正路695巷24號0.1229.69/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/10/21台中市豐原區中正路695巷2號0.0129.715/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/10/18台中市豐原區中正路695巷31號0.1228.46/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/08台中市豐原區中正路695巷24號0.1230.29/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道機械 0萬含租約含管理費
2023/10/06台中市豐原區中正路695巷6號0.0130.714/16F住宅大樓31年3房1廳1衛—續租

各棟

台中市豐原區中正路695巷24號
住宅大樓・16樓・1993 完工・42 筆
台中市豐原區中正路695巷6號
住宅大樓・16樓・1993 完工・40 筆
台中市豐原區中正路695巷14號
住宅大樓・16樓・1993 完工・29 筆
台中市豐原區中正路695巷12號
住宅大樓・16樓・1993 完工・26 筆
台中市豐原區中正路695巷1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・25 筆
台中市豐原區中正路695巷10號
住宅大樓・16樓・1993 完工・24 筆
台中市豐原區中正路695巷8號
住宅大樓・16樓・1993 完工・19 筆
台中市豐原區中正路695巷22號
住宅大樓・16樓・1993 完工・18 筆
台中市豐原區中正路695巷2號
住宅大樓・16樓・1993 完工・17 筆
台中市豐原區中正路693號
住宅大樓・16樓・1993 完工・16 筆
台中市豐原區中正路695巷18號
住宅大樓・16樓・1993 完工・13 筆
台中市豐原區中正路695巷20號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
台中市豐原區中正路695巷29號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
台中市豐原區中正路695巷11號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
台中市豐原區中正路695巷17號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
台中市豐原區中正路697號
住宅大樓・16樓・1993 完工・10 筆
台中市豐原區中正路695巷7號
住宅大樓・16樓・1993 完工・10 筆
台中市豐原區中正路695巷15號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
台中市豐原區中正路695巷31號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
台中市豐原區中正路695巷3號
住宅大樓・16樓・1993 完工・9 筆
台中市豐原區中正路699號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
台中市豐原區中正路695巷23號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
台中市豐原區中正路695巷16號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
台中市豐原區中正路695巷25號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
台中市豐原區中正路695巷13號
住宅大樓・16樓・1993 完工・8 筆
台中市豐原區中正路695巷9號
住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆
台中市豐原區中正路695巷19號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
台中市豐原區中正路695巷5號
住宅大樓・16樓・1993 完工・5 筆
台中市豐原區中正路695巷27號
住宅大樓・16樓・1993 完工・3 筆
台中市豐原區中正路695巷21號
住宅大樓・16樓・1993 完工・2 筆