台中市 › 豐原區

台中市豐原區文村街32號

台中市豐原區文村街32號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.3–27.2 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/14
台中市豐原區文村街32號
21.1萬/坪
250 萬
11.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2024/01/07
台中市豐原區文村街30-9號
25.1萬/坪
830 萬
33.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2023/07/31
台中市豐原區文村街30-2號
22.0萬/坪
560 萬
25.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/05
台中市豐原區文村街32號
27.2萬/坪
365 萬
13.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/05
台中市豐原區文村街32號
25.6萬/坪
344 萬
13.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/08
台中市豐原區文村街32號
26.4萬/坪
355 萬
13.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年
2022/03/03
台中市豐原區文村街32號
21.6萬/坪
290 萬
13.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・1房0廳1衛
2022/01/18
台中市豐原區文村街30-2號
20.7萬/坪
660 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/11/28
台中市豐原區文村街30-3號
22.3萬/坪
700 萬
31.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/13
台中市豐原區文村街30-6號
17.2萬/坪
1,200 萬
69.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳2衛
2021/05/15
台中市豐原區文村街30-9號
19.6萬/坪
650 萬
33.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/02
台中市豐原區文村街30-9號
17.4萬/坪
540 萬
31.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2020/02/22
台中市豐原區文村街30-9號
16.3萬/坪
539 萬
33.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2019/04/13
台中市豐原區文村街30-6號
16.3萬/坪
605 萬
37.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2018/02/05
台中市豐原區文村街30-3號
14.4萬/坪
358 萬
24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/14	台中市豐原區文村街32號	21.1	250	11.8	5/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2024/01/07	台中市豐原區文村街30-9號	25.1	830	33.1	5/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2023/07/31	台中市豐原區文村街30-2號	22.0	560	25.4	1/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/05	台中市豐原區文村街32號	27.2	365	13.4	6/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/05	台中市豐原區文村街32號	25.6	344	13.4	3/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/08	台中市豐原區文村街32號	26.4	355	13.4	2/8F	華廈	24年	—	—
2022/03/03	台中市豐原區文村街32號	21.6	290	13.4	3/8F	華廈	23年	1房0廳1衛	—
2022/01/18	台中市豐原區文村街30-2號	20.7	660	31.9	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	台中市豐原區文村街30-3號	22.3	700	31.4	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/13	台中市豐原區文村街30-6號	17.2	1,200	69.9	6/8F	華廈	23年	5房2廳2衛	—
2021/05/15	台中市豐原區文村街30-9號	19.6	650	33.1	4/8F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/02	台中市豐原區文村街30-9號	17.4	540	31.1	3/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2020/02/22	台中市豐原區文村街30-9號	16.3	539	33.1	4/8F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2019/04/13	台中市豐原區文村街30-6號	16.3	605	37.2	1/8F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2018/02/05	台中市豐原區文村街30-3號	14.4	358	24.9	1/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+20.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文村街32號	2014/09/27	13.4	2022/03/03	21.6	7.4 年	+61.1%
文村街30-9號	2020/02/22	16.3	2021/05/15	19.6	1.2 年	+20.6%
文村街30-9號	2016/06/14	14.7	2020/05/02	17.4	3.9 年	+17.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台中市豐原區文村街32號	7,500	631	11.8	5/8F	華廈	1房1廳1衛	含租約含管理費續租
2026/06/20	台中市豐原區文村街30-3號	23,000	731	31.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/03	台中市豐原區文村街32號	9,518	621	15.3	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/02/18	台中市豐原區文村街32號	9,518	621	15.3	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/05/09	台中市豐原區文村街32號	8,600	562	15.3	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/10/28	台中市豐原區文村街30-3號	19,808	631	31.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/18	台中市豐原區文村街30-3號	21,500	684	31.4	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/11/25	台中市豐原區文村街30-9號	14,167	456	31.1	3/8F	華廈	3房1廳1衛