近一年中位單價
22.0萬/坪
-25.0%vs 豐原區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–32.8 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 105 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 105 筆
- 2026/06/0822.0萬/坪178 萬8.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/0321.5萬/坪222 萬10.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/11/1825.4萬/坪288 萬11.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1523.8萬/坪270 萬11.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/03/3123.9萬/坪720 萬30.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/0127.6萬/坪230 萬8.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2425.6萬/坪960 萬37.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1116.7萬/坪520 萬31.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/10/0132.8萬/坪266 萬8.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含租約
- 2023/09/1020.3萬/坪230 萬11.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/06/2126.9萬/坪406 萬15.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2023/05/1521.3萬/坪800 萬37.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/12/1931.0萬/坪278 萬9.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/10/1024.7萬/坪221 萬9.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2022/06/2620.6萬/坪310 萬15.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 22.0 | 178 | 8.1 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/03 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 21.5 | 222 | 10.3 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/18 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 25.4 | 288 | 11.3 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台中市豐原區直興街129巷17號 | 23.8 | 270 | 11.3 | 1/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 23.9 | 720 | 30.1 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/01 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 27.6 | 230 | 8.3 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台中市豐原區直興街129巷1號 | 25.6 | 960 | 37.5 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 16.7 | 520 | 31.1 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/01 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 32.8 | 266 | 8.1 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/09/10 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 20.3 | 230 | 11.3 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 台中市豐原區直興街129巷1號 | 26.9 | 406 | 15.1 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 台中市豐原區直興街129巷1號 | 21.3 | 800 | 37.5 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/19 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 31.0 | 278 | 9.0 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/10/10 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 24.7 | 221 | 9.0 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台中市豐原區直興街129巷1號 | 20.6 | 310 | 15.1 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 3 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +17.8%
賠售比例
3%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 直興街129巷9號 | 2024/12/01 | 27.6 | 7.4 年 | +47.4% | ||
| 直興街129巷1號 | 2024/06/24 | 25.6 | 1.1 年 | +20% | ||
| 直興街129巷9號 | 2023/10/01 | 32.8 | 2.1 年 | +64.2% | ||
| 直興街129巷9號 | 2023/09/10 | 20.3 | 9.2 年 | +91.7% | ||
| 直興街129巷1號 | 2023/06/21 | 26.9 | 1 年 | +31% | ||
| 直興街129巷1號 | 2023/05/15 | 21.3 | 5.4 年 | +60% | ||
| 直興街129巷9號 | 2022/12/19 | 31.0 | 2.5 年 | +97.2% | ||
| 直興街129巷1號 | 2022/06/26 | 20.6 | 5.3 年 | +37.8% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/16 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 6,500 | 780 | 8.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2026/04/14 | 台中市豐原區直興街129巷1號 | 18,500 | 562 | 32.9 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2026/02/02 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 6,800 | 817 | 8.3 | 2/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/18 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 6,400 | 767 | 8.3 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/05 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 7,500 | 899 | 8.3 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 10,000 | 1,028 | 9.7 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/01/31 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 6,800 | 817 | 8.3 | 2/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/19 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 6,500 | 780 | 8.3 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2021/09/25 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 5,000 | 598 | 8.3 | 5/10F | 套房 | ||
| 2020/02/16 | 台中市豐原區直興街129巷9號 | 5,000 | 598 | 8.3 | 5/10F | 套房 |
顯示 10 / 13 筆
各棟 10 棟
台中市豐原區直興街129巷9號
華廈・10樓・1995 完工・93 筆
台中市豐原區直興街129巷1號
華廈・10樓・1995 完工・16 筆
台中市豐原區直興街129巷24號
華廈・10樓・1995 完工・5 筆
台中市豐原區直興街127號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
台中市豐原區直興街131號
華廈・10樓・1995 完工・2 筆
台中市豐原區直興街129巷5號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市豐原區直興街129巷10號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市豐原區直興街129巷17號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市豐原區直興街129巷18號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆
台中市豐原區直興街129巷7號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆