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台中市霧峰區育賢路2巷12號

台中市霧峰區育賢路2巷12號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 霧峰區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.3–19.9 萬/坪・2012/11～2025/03・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/30
台中市霧峰區育賢路2巷12號
18.1萬/坪
835 萬
46.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/28
台中市霧峰區育賢路2巷10號
19.9萬/坪
833 萬
41.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/03
台中市霧峰區育賢路2巷10號
19.1萬/坪
800 萬
41.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/05
台中市霧峰區育賢路2巷10號
18.6萬/坪
780 萬
41.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/23
台中市霧峰區育賢路2巷11號
14.8萬/坪
645 萬
43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2022/03/31
台中市霧峰區育賢路2巷2號
14.3萬/坪
700 萬
49.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/08/17
台中市霧峰區育賢路2巷5號
13.5萬/坪
638 萬
47.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/13
台中市霧峰區育賢路2巷6號
11.2萬/坪
413 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/30
台中市霧峰區育賢路2巷3號
14.1萬/坪
393 萬
27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/05/17
台中市霧峰區育賢路2巷9號
12.3萬/坪
520 萬
42.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/26
台中市霧峰區育賢路2巷13號
10.5萬/坪
488 萬
46.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/07/31
台中市霧峰區育賢路2巷9號
11.6萬/坪
490 萬
42.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/13
台中市霧峰區育賢路2巷11號
11.9萬/坪
520 萬
43.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/09/26
台中市霧峰區育賢路2巷2號
10.0萬/坪
490 萬
49.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳3衛
2017/07/29
台中市霧峰區育賢路2巷9號
9.9萬/坪
420 萬
42.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	台中市霧峰區育賢路2巷12號	18.1	835	46.2	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/28	台中市霧峰區育賢路2巷10號	19.9	833	41.9	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/03	台中市霧峰區育賢路2巷10號	19.1	800	41.9	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	台中市霧峰區育賢路2巷10號	18.6	780	41.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/23	台中市霧峰區育賢路2巷11號	14.8	645	43.6	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/03/31	台中市霧峰區育賢路2巷2號	14.3	700	49.0	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2021/08/17	台中市霧峰區育賢路2巷5號	13.5	638	47.4	1/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/13	台中市霧峰區育賢路2巷6號	11.2	413	36.9	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/30	台中市霧峰區育賢路2巷3號	14.1	393	27.8	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/05/17	台中市霧峰區育賢路2巷9號	12.3	520	42.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/26	台中市霧峰區育賢路2巷13號	10.5	488	46.6	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/07/31	台中市霧峰區育賢路2巷9號	11.6	490	42.3	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	台中市霧峰區育賢路2巷11號	11.9	520	43.6	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/09/26	台中市霧峰區育賢路2巷2號	10.0	490	49.0	4/7F	華廈	24年	5房2廳3衛	—
2017/07/29	台中市霧峰區育賢路2巷9號	9.9	420	42.3	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+21.1%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育賢路2巷12號	2016/06/20	9.7	2025/03/30	18.1	8.8 年	+85.6%
育賢路2巷10號	2023/09/05	18.6	2024/04/03	19.1	0.6 年	+2.6%
育賢路2巷11號	2019/04/13	11.9	2023/06/23	14.8	4.2 年	+24%
育賢路2巷2號	2017/09/26	10.0	2022/03/31	14.3	4.5 年	+42.9%
育賢路2巷9號	2019/07/31	11.6	2020/05/17	12.3	0.8 年	+6.1%
育賢路2巷9號	2014/06/05	9.5	2019/07/31	11.6	5.2 年	+22.5%
育賢路2巷2號	2017/03/03	10.0	2017/09/26	10.0	0.6 年	0%
育賢路2巷12號	2013/09/24	8.1	2016/06/20	9.7	2.7 年	+19.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/15	台中市霧峰區育賢路2巷12號	20,500	450	34.3	3/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/07	台中市霧峰區育賢路2巷12號	20,500	450	45.8	3/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費