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台中市龍井區中山一路1段43巷43號

台中市龍井區中山一路1段43巷43號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍井區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 228 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.6–19.0 萬/坪・2012/12～2023/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2023/12/14
台中市龍井區中山一路1段43巷43號
19.0萬/坪
600 萬
31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/21
台中市龍井區中山一路1段43巷43號
14.9萬/坪
470 萬
31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/12
台中市龍井區中山一路1段43巷43號
16.6萬/坪
470 萬
28.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/09
台中市龍井區中山一路1段43巷43號
12.1萬/坪
380 萬
31.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/04
台中市龍井區中山一路1段43巷43號
11.5萬/坪
355 萬
30.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/26
台中市龍井區中山一路1段43巷45號
9.9萬/坪
330 萬
33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/01/11
台中市龍井區中山一路1段43巷45號
8.7萬/坪
320 萬
36.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/04/29
台中市龍井區中山一路1段43巷45號
5.6萬/坪
150 萬
26.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2015/01/19
台中市龍井區龍山街112號
11.2萬/坪
386 萬
34.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2014/11/09
台中市龍井區中山一路1段43巷43號
11.1萬/坪
250 萬
22.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/11/04
台中市龍井區中山一路1段43巷41號
8.2萬/坪
290 萬
35.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/11/01
台中市龍井區中山一路1段43巷41號
—萬/坪
412 萬
2.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・0房0廳2衛
2014/04/15
台中市龍井區龍山街108號
2.6萬/坪
290 萬
110.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2012/12/12
台中市龍井區中山一路1段43巷39號
5.8萬/坪
180 萬
31.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/14	台中市龍井區中山一路1段43巷43號	19.0	600	31.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/21	台中市龍井區中山一路1段43巷43號	14.9	470	31.5	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/12	台中市龍井區中山一路1段43巷43號	16.6	470	28.4	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/09	台中市龍井區中山一路1段43巷43號	12.1	380	31.5	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/04	台中市龍井區中山一路1段43巷43號	11.5	355	30.9	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/26	台中市龍井區中山一路1段43巷45號	9.9	330	33.3	7/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/01/11	台中市龍井區中山一路1段43巷45號	8.7	320	36.9	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/04/29	台中市龍井區中山一路1段43巷45號	5.6	150	26.7	7/8F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2015/01/19	台中市龍井區龍山街112號	11.2	386	34.5	5/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2014/11/09	台中市龍井區中山一路1段43巷43號	11.1	250	22.5	2/8F	華廈	20年	3房1廳2衛	—
2014/11/04	台中市龍井區中山一路1段43巷41號	8.2	290	35.2	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/11/01	台中市龍井區中山一路1段43巷41號	—	412	2.9	1/8F	華廈	20年	0房0廳2衛	—
2014/04/15	台中市龍井區龍山街108號	2.6	290	110.0	4/8F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2012/12/12	台中市龍井區中山一路1段43巷39號	5.8	180	31.1	4/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+36.5%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山一路1段43巷43號	2021/06/09	12.1	2023/08/21	14.9	2.2 年	+23.7%
中山一路1段43巷43號	2014/11/09	11.1	2021/09/12	16.6	6.8 年	+49.4%
中山一路1段43巷43號	2019/03/04	11.5	2021/06/09	12.1	2.3 年	+4.8%
中山一路1段43巷45號	2016/04/29	5.6	2018/03/26	9.9	1.9 年	+76.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	台中市龍井區龍山街110號	7,767	228	34.0	—	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/30	台中市龍井區龍山街112號	18,000	569	31.7	3/8F	華廈	3房1廳2衛