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台中市龍井區龍山街123巷17號

台中市龍井區龍山街123巷17號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍井區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 0.7–21.9 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 58 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 58 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/21
台中市龍井區龍山街123巷17號
16.3萬/坪
580 萬
35.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/07/26
台中市龍井區龍山街123巷25號
19.9萬/坪
638 萬
32.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/04/05
台中市龍井區龍山街115號
19.8萬/坪
750 萬
37.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
含增建
2024/11/05
台中市龍井區龍山街123巷1號
17.9萬/坪
610 萬
34.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/08/10
台中市龍井區龍山街123巷25號
20.3萬/坪
650 萬
32.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/27
台中市龍井區龍山街123巷35號
16.5萬/坪
738 萬
44.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/12
台中市龍井區龍山街119號
21.9萬/坪
711 萬
32.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳2衛
2024/03/30
台中市龍井區龍山街123巷23號
17.1萬/坪
510 萬
29.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/06
台中市龍井區龍山街111號
17.1萬/坪
570 萬
33.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/07/01
台中市龍井區龍山街123巷17號
16.6萬/坪
646 萬
39.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2023/06/06
台中市龍井區龍山街123巷1號
16.4萬/坪
560 萬
34.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/03
台中市龍井區龍山街123巷3號
14.6萬/坪
500 萬
34.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/03/30
台中市龍井區龍山街123巷11號
14.8萬/坪
600 萬
40.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/07/10
台中市龍井區龍山街123巷37號
14.5萬/坪
520 萬
35.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/18
台中市龍井區龍山街123巷5號
11.4萬/坪
523 萬
45.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	台中市龍井區龍山街123巷17號	16.3	580	35.5	6/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/07/26	台中市龍井區龍山街123巷25號	19.9	638	32.1	7/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/04/05	台中市龍井區龍山街115號	19.8	750	37.9	1/10F	華廈	30年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/11/05	台中市龍井區龍山街123巷1號	17.9	610	34.0	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/08/10	台中市龍井區龍山街123巷25號	20.3	650	32.1	7/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/27	台中市龍井區龍山街123巷35號	16.5	738	44.8	7/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/12	台中市龍井區龍山街119號	21.9	711	32.4	1/10F	華廈	29年	1房1廳2衛	—
2024/03/30	台中市龍井區龍山街123巷23號	17.1	510	29.8	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/06	台中市龍井區龍山街111號	17.1	570	33.3	1/10F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2023/07/01	台中市龍井區龍山街123巷17號	16.6	646	39.0	1/10F	華廈	28年	1房2廳2衛	—
2023/06/06	台中市龍井區龍山街123巷1號	16.4	560	34.0	10/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/03	台中市龍井區龍山街123巷3號	14.6	500	34.2	1/10F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2023/03/30	台中市龍井區龍山街123巷11號	14.8	600	40.6	9/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/07/10	台中市龍井區龍山街123巷37號	14.5	520	35.8	8/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/18	台中市龍井區龍山街123巷5號	11.4	523	45.9	3/10F	華廈	27年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍山街123巷25號	2024/08/10	20.3	2025/07/26	19.9	1 年	-1.8%
龍山街123巷23號	2018/02/01	10.4	2024/03/30	17.1	6.2 年	+64.3%
龍山街123巷1號	2016/04/22	9.3	2023/06/06	16.4	7.1 年	+77.8%
龍山街123巷37號	2021/09/03	11.7	2022/07/10	14.5	0.8 年	+23.8%
龍山街111號	2014/10/11	8.9	2021/04/29	11.0	6.5 年	+23.7%
龍山街123巷17號	2012/09/14	6.1	2020/06/09	10.3	7.7 年	+70%
龍山街115號	2016/06/20	10.3	2020/05/29	13.2	3.9 年	+27.2%
龍山街123巷23號	2013/03/26	6.4	2018/02/01	10.4	4.9 年	+63.2%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	台中市龍井區龍山街105號	11,000	360	30.5	1/10F	華廈	1房1廳2衛	含管理費
2026/03/04	台中市龍井區龍山街123巷13號	13,000	393	33.1	8/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/11/08	台中市龍井區龍山街109號	12,000	731	16.4	2/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/22	台中市龍井區龍山街123巷17號	12,000	364	32.9	4/10F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/03/04	台中市龍井區龍山街123巷13號	13,000	393	33.1	8/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/12/13	台中市龍井區龍山街123巷17號	12,000	364	32.9	4/10F	華廈	3房2廳1衛
2024/04/09	台中市龍井區龍山街117號	10,000	324	30.9	—	華廈	1房2廳2衛
2024/03/16	台中市龍井區龍山街123巷13號	13,000	393	33.1	8/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/01/18	台中市龍井區龍山街115號	13,500	413	32.7	—	華廈	2房1廳2衛
2023/12/05	台中市龍井區龍山街123巷17號	10,000	304	32.9	4/10F	華廈	3房2廳1衛	續租