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台中市龍井區龍山街123巷30號

台中市龍井區龍山街123巷30號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

16.3萬/坪

-35.2%vs 龍井區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.8–21.9 萬/坪・2013/01～2026/01・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/02
台中市龍井區龍山街123巷20號
16.3萬/坪
575 萬
35.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/22
台中市龍井區龍山街123巷16號
19.4萬/坪
685 萬
35.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2025/07/28
台中市龍井區龍山街123巷22號
18.3萬/坪
740 萬
40.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/13
台中市龍井區龍山街123巷30號
17.3萬/坪
660 萬
38.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/11/25
台中市龍井區龍山街123巷8號
16.3萬/坪
750 萬
45.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/11/14
台中市龍井區龍山街123巷6號
15.8萬/坪
680 萬
43.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/06/18
台中市龍井區龍山街133號
15.7萬/坪
768 萬
49.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/04/07
台中市龍井區龍山街123巷30號
13.9萬/坪
530 萬
38.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/12/09
台中市龍井區龍山街123巷14號
13.7萬/坪
556 萬
40.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/23
台中市龍井區龍山街133號
14.7萬/坪
685 萬
46.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/09/13
台中市龍井區龍山街123巷24號
15.0萬/坪
574 萬
38.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/28
台中市龍井區龍山街123巷30號
16.7萬/坪
637 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台中市龍井區龍山街145號
16.2萬/坪
570 萬
35.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2020/02/24
台中市龍井區龍山街129號
4.9萬/坪
205 萬
41.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2020/01/18
台中市龍井區龍山街123巷10號
10.6萬/坪
450 萬
42.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	台中市龍井區龍山街123巷20號	16.3	575	35.3	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/22	台中市龍井區龍山街123巷16號	19.4	685	35.3	1/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/07/28	台中市龍井區龍山街123巷22號	18.3	740	40.4	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/13	台中市龍井區龍山街123巷30號	17.3	660	38.0	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/11/25	台中市龍井區龍山街123巷8號	16.3	750	45.9	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/11/14	台中市龍井區龍山街123巷6號	15.8	680	43.1	6/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/06/18	台中市龍井區龍山街133號	15.7	768	49.0	8/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/07	台中市龍井區龍山街123巷30號	13.9	530	38.0	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/12/09	台中市龍井區龍山街123巷14號	13.7	556	40.5	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	台中市龍井區龍山街133號	14.7	685	46.5	3/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/09/13	台中市龍井區龍山街123巷24號	15.0	574	38.3	3/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/28	台中市龍井區龍山街123巷30號	16.7	637	38.0	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台中市龍井區龍山街145號	16.2	570	35.1	1/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2020/02/24	台中市龍井區龍山街129號	4.9	205	41.8	5/8F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2020/01/18	台中市龍井區龍山街123巷10號	10.6	450	42.4	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+40.3%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍山街123巷30號	2014/11/22	10.5	2025/05/13	17.3	10.5 年	+65.2%
龍山街123巷30號	2018/07/30	10.4	2021/12/28	16.7	3.4 年	+60.9%
龍山街123巷18號	2016/11/25	9.2	2019/07/30	11.0	2.7 年	+19.7%
龍山街123巷26號	2016/09/14	12.3	2018/06/26	7.5	1.8 年	-39.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/02	台中市龍井區龍山街123巷22號	8,500	241	35.1	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/26	台中市龍井區龍山街123巷22號	7,800	221	35.1	7/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/07/25	台中市龍井區龍山街123巷22號	7,500	215	35.1	7/8F	華廈	2房1廳1衛