近一年中位單價
—萬/坪
—vs 龍井區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 14.7–40.6 萬/坪・2019/07～2025/09・歷年共 147 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 147 筆
- 2025/09/2124.9萬/坪838 萬27.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/06/1426.4萬/坪890 萬27.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2025/05/0829.9萬/坪1,300 萬38.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/05/1030.0萬/坪1,230 萬35.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2024/04/1925.5萬/坪1,068 萬35.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2024/03/2925.4萬/坪938 萬36.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2327.1萬/坪1,150 萬36.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/08/1323.1萬/坪797 萬27.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/07/1025.6萬/坪798 萬25.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/05/2418.2萬/坪660 萬27.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/05/0132.8萬/坪1,288 萬39.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房0廳2衛含增建
- 2023/04/2329.3萬/坪970 萬27.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 155萬）
- 2021/12/0634.1萬/坪1,190 萬30.8 坪・1/12F・住宅大樓坡道平面 140萬預售分件
- 2021/12/0638.1萬/坪1,232 萬28.9 坪・1/12F・住宅大樓坡道平面 130萬預售分件
- 2021/12/0136.9萬/坪1,235 萬29.6 坪・1/12F・住宅大樓坡道平面 140萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 24.9 | 838 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/06/14 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 26.4 | 890 | 27.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2025/05/08 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 29.9 | 1,300 | 38.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/05/10 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 30.0 | 1,230 | 35.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/04/19 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 25.5 | 1,068 | 35.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2024/03/29 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 25.4 | 938 | 36.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 27.1 | 1,150 | 36.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/08/13 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 23.1 | 797 | 27.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/07/10 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 25.6 | 798 | 25.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/05/24 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 18.2 | 660 | 27.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/05/01 | 台中市龍井區沙田路6段315-9號 | 32.8 | 1,288 | 39.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 29.3 | 970 | 27.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/12/06 | 台中市龍井區沙田路6段315-11號 | 34.1 | 1,190 | 30.8 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2021/12/06 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 38.1 | 1,232 | 28.9 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/12/01 | 台中市龍井區沙田路6段315-1號 | 36.9 | 1,235 | 29.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 7 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+46.1%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙田路6段315號 | 2025/09/21 | 22.9 | 6.2 年 | +39.9% | ||
| 沙田路6段315-7號 | 2025/06/14 | 24.1 | 4.3 年 | +33.3% | ||
| 沙田路6段315號 | 2025/05/08 | 27.4 | 4.5 年 | +39.7% | ||
| 沙田路6段315-7號 | 2024/05/10 | 27.3 | 4.8 年 | +62% | ||
| 沙田路6段315-7號 | 2024/04/19 | 23.8 | 4.5 年 | +53.5% | ||
| 沙田路6段315-7號 | 2024/03/29 | 25.4 | 3.2 年 | +32.7% | ||
| 沙田路6段315號 | 2024/03/23 | 25.1 | 3.3 年 | +27.5% | ||
| 沙田路6段315-7號 | 2023/08/13 | 21.6 | 2.8 年 | +18.3% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 台中市龍井區沙田路6段315-5號 | 28,000 | 1,246 | 22.4 | 1/1F | 店面 | ||
| 2026/04/30 | 台中市龍井區沙田路6段315-2號 | 25,000 | 658 | 38.1 | — | 店面 | ||
| 2026/04/08 | 台中市龍井區沙田路6段315-3號 | 31,857 | 807 | 39.5 | — | 店面 | ||
| 2026/02/20 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 19,000 | 516 | 36.8 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/02 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 16,000 | 532 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/20 | 台中市龍井區沙田路6段315-7號 | 14,500 | 393 | 36.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/13 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 16,000 | 582 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/12 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 16,580 | 605 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/24 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 16,000 | 532 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/05 | 台中市龍井區沙田路6段315號 | 16,000 | 582 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
台中市龍井區沙田路6段315號
住宅大樓・12樓・2022 完工・90 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-7號
住宅大樓・12樓・2022 完工・65 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-3號
住宅大樓・12樓・2022 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-5號
住宅大樓・1樓・2022 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-2號
住宅大樓・12樓・2022 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-9號
住宅大樓・12樓・2022 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-10號
住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-6號
住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-12號
住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-8號
住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-1號
住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市龍井區沙田路6段315-11號
住宅大樓・12樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）