近一年中位單價
16.3萬/坪
-35.3%vs 龍井區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.8–17.5 萬/坪・2014/01～2025/12・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆・歷年共 13 筆
- 2025/12/1316.3萬/坪400 萬24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/1117.5萬/坪550 萬31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2024/01/2813.1萬/坪410 萬31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/11/1913.8萬/坪360 萬26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2022/10/0211.3萬/坪278 萬24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2022/03/0410.4萬/坪273 萬26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2021/08/0713.4萬/坪335 萬25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2021/06/0411.3萬/坪345 萬30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
- 2020/03/1711.9萬/坪600 萬50.4 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房3廳2衛含增建
- 2019/03/288.4萬/坪210 萬25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2017/04/178.4萬/坪230 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
- 2016/07/248.3萬/坪430 萬51.5 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2014/01/096.8萬/坪350 萬51.5 坪・—・透天厝・屋齡 20 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 台中市龍井區沙田路6段291巷8號 | 16.3 | 400 | 24.6 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台中市龍井區沙田路6段291巷4號 | 17.5 | 550 | 31.4 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台中市龍井區沙田路6段291巷4號 | 13.1 | 410 | 31.4 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台中市龍井區沙田路6段291巷10號 | 13.8 | 360 | 26.2 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/02 | 台中市龍井區沙田路6段291巷8號 | 11.3 | 278 | 24.6 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 台中市龍井區沙田路6段291巷10號 | 10.4 | 273 | 26.2 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市龍井區沙田路6段291巷4號 | 13.4 | 335 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/04 | 台中市龍井區沙田路6段291巷2號 | 11.3 | 345 | 30.5 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/17 | 台中市龍井區沙田路6段291巷6弄6號 | 11.9 | 600 | 50.4 | — | 透天厝 | 27年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/28 | 台中市龍井區沙田路6段291巷4號 | 8.4 | 210 | 25.0 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/17 | 台中市龍井區沙田路6段291巷4號 | 8.4 | 230 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/24 | 台中市龍井區沙田路6段291巷6弄5號 | 8.3 | 430 | 51.5 | — | 透天厝 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/01/09 | 台中市龍井區沙田路6段291巷6弄5號 | 6.8 | 350 | 51.5 | — | 透天厝 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+43.9%
中位年化報酬
+21.9%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沙田路6段291巷8號 | 2025/12/13 | 16.3 | 3.2 年 | +43.9% | ||
| 沙田路6段291巷10號 | 2022/11/19 | 13.8 | 0.7 年 | +31.9% | ||
| 沙田路6段291巷4號 | 2021/08/07 | 13.4 | 2.4 年 | +59.5% |