近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 104.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 80.6–145.8 萬/坪・2012/05～2025/04・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 56 筆・歷年共 56 筆
- 2025/04/02109.7萬/坪8,550 萬71.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面 700萬含增建
- 2024/11/27104.2萬/坪9,088 萬78.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 950萬
- 2024/05/27100.8萬/坪10,700 萬100.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2022/11/1486.7萬/坪7,800 萬90.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2021/12/31102.8萬/坪10,900 萬100.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2021/06/1891.1萬/坪10,880 萬119.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2021/05/27104.0萬/坪10,800 萬98.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2021/05/27101.8萬/坪10,900 萬100.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛坡道平面 700萬
- 2021/05/2181.9萬/坪8,800 萬107.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳4衛坡道平面 250萬
- 2021/04/1292.2萬/坪7,800 萬78.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2021/01/0385.4萬/坪8,980 萬98.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2019/09/2695.8萬/坪10,000 萬98.1 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2019/09/0699.7萬/坪10,588 萬100.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2018/11/2480.6萬/坪6,900 萬78.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2018/06/2988.8萬/坪9,500 萬100.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 台北市中山區中山北路2段179號 | 109.7 | 8,550 | 71.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 700萬 | 含增建 |
| 2024/11/27 | 台北市中山區中山北路2段177號 | 104.2 | 9,088 | 78.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 950萬 | |
| 2024/05/27 | 台北市中山區中山北路2段173號 | 100.8 | 10,700 | 100.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/11/14 | 台北市中山區中山北路2段179號 | 86.7 | 7,800 | 90.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台北市中山區中山北路2段173號 | 102.8 | 10,900 | 100.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/06/18 | 台北市中山區中山北路2段173號 | 91.1 | 10,880 | 119.4 | 9/16F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/05/27 | 台北市中山區中山北路2段175號 | 104.0 | 10,800 | 98.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/05/27 | 台北市中山區中山北路2段173號 | 101.8 | 10,900 | 100.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2021/05/21 | 台北市中山區中山北路2段175號 | 81.9 | 8,800 | 107.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/04/12 | 台北市中山區中山北路2段177號 | 92.2 | 7,800 | 78.1 | 11/16F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2021/01/03 | 台北市中山區中山北路2段175號 | 85.4 | 8,980 | 98.1 | 7/16F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2019/09/26 | 台北市中山區中山北路2段175號 | 95.8 | 10,000 | 98.1 | 8/16F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2019/09/06 | 台北市中山區中山北路2段173號 | 99.7 | 10,588 | 100.2 | 8/16F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2018/11/24 | 台北市中山區中山北路2段177號 | 80.6 | 6,900 | 78.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2018/06/29 | 台北市中山區中山北路2段173號 | 88.8 | 9,500 | 100.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
-11.5%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
85%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段179號 | 2025/04/02 | 109.7 | 12.9 年 | +7.5% | ||
| 中山北路2段177號 | 2024/11/27 | 104.2 | 11.9 年 | +7.1% | ||
| 中山北路2段173號 | 2024/05/27 | 100.8 | 11.6 年 | -15.1% | ||
| 中山北路2段179號 | 2022/11/14 | 86.7 | 10.2 年 | -2.1% | ||
| 中山北路2段173號 | 2021/12/31 | 102.8 | 8.8 年 | -4.7% | ||
| 中山北路2段175號 | 2021/05/27 | 104.0 | 8.3 年 | -11.5% | ||
| 中山北路2段173號 | 2021/05/27 | 101.8 | 8.3 年 | -3.1% | ||
| 中山北路2段177號 | 2021/04/12 | 92.2 | 8.1 年 | -14.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05/12 | 台北市中山區中山北路2段179號 | 115,000 | 1,623 | 70.8 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/14 | 台北市中山區中山北路2段179號 | 115,000 | 1,623 | 70.8 | 13/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/02 | 台北市中山區中山北路2段173號 | 130,000 | 1,088 | 119.4 | 12/16F | 住宅大樓 |