近一年中位單價
79.0萬/坪
-4.8%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.6%
近三年中位 77.0 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–113.9 萬/坪・2013/02～2026/02・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
-2.7%
中位年化報酬
-0.8%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
50%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段59巷28號 | 2022/10/14 | 60.5 | 2024/04/12 | 72.9 | 1.5 年 | +20.6% |
| 中山北路2段59巷18號 | 2019/04/28 | 64.3 | 2021/02/01 | 65.9 | 1.8 年 | +2.5% |
| 中山北路2段59巷26號 | 2018/05/29 | 54.0 | 2019/05/27 | 49.7 | 1 年 | -7.9% |
| 中山北路2段59巷18號 | 2014/12/18 | 73.3 | 2019/04/28 | 64.3 | 4.4 年 | -12.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台北市中山區中山北路2段59巷20號 | 79.0 | 2,600 | 32.9 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/10 | 台北市中山區中山北路2段59巷44弄3號 | 75.0 | 850 | 11.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/12 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 72.9 | 1,146 | 15.7 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/18 | 台北市中山區中山北路2段59巷20號 | 113.9 | 3,300 | 29.0 | 1/5F | 公寓 | 35年 | — | — | |
| 2023/04/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷22號 | 112.1 | 3,250 | 29.0 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/07 | 台北市中山區中山北路2段59巷44弄3號 | 62.3 | 580 | 9.3 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/14 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 60.5 | 950 | 15.7 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/24 | 台北市中山區中山北路2段59巷32號 | 107.3 | 1,250 | 11.7 | 1/5F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷18號 | 65.9 | 1,240 | 18.8 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 台北市中山區中山北路2段59巷44弄3號 | 52.5 | 3,175 | 60.4 | 5/5F | 公寓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2020/11/17 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 49.6 | 1,230 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/21 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 45.0 | 1,115 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/26 | 台北市中山區中山北路2段59巷18號 | 17.6 | 590 | 33.5 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台北市中山區中山北路2段59巷26號 | 49.7 | 1,888 | 38.0 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/28 | 台北市中山區中山北路2段59巷18號 | 64.3 | 1,210 | 18.8 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/29 | 台北市中山區中山北路2段59巷26號 | 54.0 | 2,050 | 38.0 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/23 | 台北市中山區中山北路2段59巷24號 | 49.5 | 1,630 | 32.9 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/12 | 台北市中山區中山北路2段59巷44弄3號 | 28.5 | 345 | 12.1 | 3/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/14 | 台北市中山區中山北路2段59巷22號 | 31.5 | 800 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/12/18 | 台北市中山區中山北路2段59巷18號 | 73.3 | 1,380 | 18.8 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 台北市中山區中山北路2段59巷20號 | 15.5 | 450 | 29.0 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 台北市中山區中山北路2段59巷44弄3號 | 26,000 | 2,046 | 12.7 | 3/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/19 | 台北市中山區中山北路2段59巷32號 | 40,000 | 3,435 | 11.7 | 1/5F | 店面 | 1房1廳1衛 | 含增建 |
| 2022/05/08 | 台北市中山區中山北路2段59巷22號 | 22,500 | 1,557 | 14.5 | 4/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/04/08 | 台北市中山區中山北路2段59巷22號 | 25,000 | 1,352 | 18.5 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/09/21 | 台北市中山區中山北路2段59巷44弄3號 | 20,000 | 1,821 | 11.0 | 3/5F | 公寓 | — | |
| 2020/08/10 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 45,000 | 1,554 | 29.0 | 1/5F | 店面 | — | |
| 2017/04/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷32號 | 25,000 | 2,145 | 11.7 | 1/5F | 店面 | — | |
| 2016/11/17 | 台北市中山區中山北路2段59巷32號 | 25,000 | 2,145 | 11.7 | 1/5F | 店面 | — | |
| 2016/05/19 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 48,814 | 1,686 | 29.0 | 1/5F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2015/10/16 | 台北市中山區中山北路2段59巷32號 | 25,000 | 2,145 | 11.7 | 1/5F | 店面 | — | |
| 2015/06/03 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 43,000 | 1,484 | 29.0 | 1/5F | 店面 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/08/07 | 台北市中山區中山北路2段59巷28號 | 40,320 | 1,392 | 29.0 | 1/5F | 公寓 | — |