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台北市中山區中山北路2段93巷17號

台北市中山區中山北路2段93巷17號・住宅大樓・14 樓・屋齡 23 年・4 棟
近一年中位單價
94.8萬/坪
+14.2%vs 中山區n=1,樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 90.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.58%
月租 2036 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 46.7–99.0 萬/坪・2012/08~2026/06・共 84 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・26 對(近三年 5 對)

中位持有
5.1 年
中位總報酬
+12.5%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
23%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山北路2段93巷17號2014/01/2068.42026/06/0994.812.4 年+38.5%
中山北路2段93巷17號2015/12/3160.92024/12/1799.09 年+62.6%
中山北路2段93巷17號2012/08/2157.72024/05/0975.111.7 年+30.1%
中山北路2段93巷17號2014/04/0168.02024/03/1898.910 年+45.4%
中山北路2段93巷17號2019/06/2271.42023/11/0986.74.4 年+21.4%
中山北路2段93巷17號2016/11/1265.92023/04/0279.16.4 年+20%
中山北路2段93巷17號2013/07/2466.62023/03/2075.09.7 年+12.7%
中山北路2段93巷19號2019/12/0749.32022/05/2551.32.5 年+3.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/09台北市中山區中山北路2段93巷17號94.88388.810/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2025/06/25台北市中山區中山北路2段93巷17號89.31,25014.06/14F住宅大樓22年0房0廳0衛—含增建
2025/03/14台北市中山區中山北路2段93巷19號92.61,28513.93/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—含增建
2025/01/06台北市中山區中山北路2段93巷17號86.01,17013.69/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2024/12/17台北市中山區中山北路2段93巷17號99.01,00810.214/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2024/08/04台北市中山區中山北路2段93巷17號90.01,30214.59/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2024/05/09台北市中山區中山北路2段93巷17號75.11,05014.014/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2024/03/18台北市中山區中山北路2段93巷17號98.99389.58/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—含增建
2023/11/09台北市中山區中山北路2段93巷17號86.786810.04/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2023/04/02台北市中山區中山北路2段93巷17號79.17509.513/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—含增建
2023/03/20台北市中山區中山北路2段93巷17號75.093012.45/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2023/01/19台北市中山區中山北路2段93巷17號69.21,00114.56/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2022/12/31台北市中山區中山北路2段93巷17號68.298614.58/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2022/10/10台北市中山區中山北路2段93巷19號85.68509.96/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2022/09/20台北市中山區中山北路2段93巷19號87.08649.99/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2022/05/25台北市中山區中山北路2段93巷19號51.31,46528.62/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2022/03/20台北市中山區中山北路2段93巷17號70.01,01214.55/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2021/11/04台北市中山區中山北路2段93巷17號67.483512.413/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2021/08/31台北市中山區中山北路2段93巷17號81.27709.514/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2021/08/28台北市中山區中山北路2段93巷19號72.982011.33/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2021/07/02台北市中山區中山北路2段93巷19號82.21,20014.611/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2021/06/30台北市中山區中山北路2段93巷17號74.21,01013.610/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2021/05/19台北市中山區中山北路2段93巷19號82.81,17514.212/14F住宅大樓18年1房1廳1衛塔式車位 120萬含增建
2021/04/11台北市中山區中山北路2段93巷17號78.06908.814/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2021/04/06台北市中山區中山北路2段93巷19號87.895110.87/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2021/01/16台北市中山區中山北路2段93巷19號63.663810.05/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2020/08/31台北市中山區中山北路2段93巷17號68.770010.29/14F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2020/07/20台北市中山區中山北路2段93巷19號70.188812.73/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2020/06/19台北市中山區中山北路2段93巷19號64.070010.94/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2020/05/09台北市中山區中山北路2段93巷19號72.57489.98/14F套房17年1房1廳1衛—
2019/12/07台北市中山區中山北路2段93巷19號49.31,41028.62/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—含增建
2019/09/22台北市中山區中山北路2段93巷17號65.065010.06/14F套房16年1房1廳1衛—含增建
2019/09/06台北市中山區中山北路2段93巷17號66.56309.511/14F套房16年1房1廳1衛—
2019/08/30台北市中山區中山北路2段93巷19號71.780611.34/14F套房16年1房1廳1衛—含增建
2019/06/22台北市中山區中山北路2段93巷17號71.471510.04/14F套房16年0房0廳0衛—含增建
2019/01/26台北市中山區中山北路2段93巷17號66.868010.25/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2019/01/10台北市中山區中山北路2段93巷17號70.76258.88/14F套房15年1房1廳1衛—含增建
2018/07/30台北市中山區中山北路2段93巷17號56.55008.88/14F套房15年1房1廳1衛—含增建
2018/03/23台北市中山區中山北路2段93巷17號61.05408.83/14F套房15年1房1廳1衛—
2017/08/04台北市中山區中山北路2段93巷19號55.31,58028.62/14F住宅大樓14年1房2廳1衛—含增建
2017/07/21台北市中山區中山北路2段93巷17號63.36009.510/14F套房14年2房1廳1衛—含增建
2017/07/15台北市中山區中山北路2段93巷17號—800.01/14F其他14年0房0廳0衛塔式車位 80萬
2017/04/14台北市中山區中山北路2段93巷17號69.895013.65/14F套房14年1房1廳1衛—
2017/01/21台北市中山區中山北路2段93巷17號66.25858.813/14F套房14年1房1廳1衛—含增建
2016/11/24台北市中山區中山北路2段93巷17號61.665010.66/14F套房13年1房0廳1衛—
2016/11/12台北市中山區中山北路2段93巷17號65.96259.513/14F套房13年1房1廳1衛—含增建
2016/09/02台北市中山區錦州街30巷16號—95-0.11/14F其他13年0房0廳0衛—
2016/05/24台北市中山區中山北路2段93巷19號52.51,50024.52/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—含增建
2016/04/28台北市中山區中山北路2段93巷17號65.867010.213/14F套房13年1房1廳1衛—
2015/12/31台北市中山區中山北路2段93巷17號60.962010.214/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2015/11/10台北市中山區中山北路2段93巷17號70.772010.29/14F套房12年1房1廳1衛—
2015/10/05台北市中山區中山北路2段93巷19號78.81,11813.812/14F套房12年1房1廳1衛—含增建
2015/08/30台北市中山區中山北路2段93巷17號59.15208.82/14F套房12年2房1廳1衛—含增建
2015/03/30台北市中山區中山北路2段93巷19號66.775011.33/14F套房12年1房1廳1衛—
2015/03/04台北市中山區中山北路2段93巷17號70.76709.55/14F套房12年1房1廳1衛—
2015/01/20台北市中山區中山北路2段93巷17號68.46058.812/14F套房12年1房1廳1衛—
2014/12/22台北市中山區中山北路2段93巷19號80.31,84823.010/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—含增建
2014/11/17台北市中山區中山北路2段93巷17號69.994013.43/14F套房11年1房1廳1衛—
2014/10/21台北市中山區中山北路2段93巷17號56.61,06014.55/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2014/06/10台北市中山區中山北路2段93巷17號73.91,00513.612/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2014/05/31台北市中山區中山北路2段93巷19號77.785010.94/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2014/04/02台北市中山區中山北路2段93巷17號56.07709.66/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2014/04/01台北市中山區中山北路2段93巷17號68.06459.58/14F套房11年1房1廳1衛—含增建
2014/03/31台北市中山區中山北路2段93巷17號64.46109.511/14F套房11年1房0廳1衛—
2014/01/20台北市中山區中山北路2段93巷17號68.46058.810/14F套房11年1房1廳1衛—
2013/11/13台北市中山區中山北路2段93巷17號70.571810.211/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/10/21台北市中山區中山北路2段93巷17號66.75908.813/14F套房10年1房1廳1衛—
2013/10/18台北市中山區中山北路2段93巷17號53.24708.810/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/09/17台北市中山區中山北路2段93巷17號66.55888.814/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/09/01台北市中山區中山北路2段93巷17號62.25909.55/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/08/31台北市中山區中山北路2段93巷19號77.01,60020.412/14F套房10年1房1廳1衛—
2013/07/24台北市中山區中山北路2段93巷17號66.682512.45/14F套房10年1房0廳1衛—
2013/07/18台北市中山區中山北路2段93巷17號63.692014.514/14F套房10年1房0廳1衛—
2013/07/17台北市中山區中山北路2段93巷19號77.590011.68/14F套房10年1房1廳1衛—含增建
2013/07/01台北市中山區中山北路2段93巷17號—1500.01/14F其他10年0房0廳0衛塔式車位 150萬
2013/07/01台北市中山區中山北路2段93巷17號60.187014.55/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/06/26台北市中山區中山北路2段93巷17號65.46209.513/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/06/20台北市中山區中山北路2段93巷17號65.889513.612/14F套房10年1房1廳1衛—
2013/06/10台北市中山區中山北路2段93巷17號64.468010.66/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/05/26台北市中山區中山北路2段93巷17號61.687514.29/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/05/13台北市中山區中山北路2段93巷19號58.874512.73/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2013/04/30台北市中山區中山北路2段93巷17號47.088014.65/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2013/01/04台北市中山區中山北路2段93巷19號66.577311.68/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2012/12/31台北市中山區中山北路2段93巷17號52.777014.62/14F套房9年0房1廳1衛—含增建
2012/12/30台北市中山區中山北路2段93巷17號46.76108.82/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2012/12/10台北市中山區中山北路2段93巷17號62.85558.812/14F套房9年1房1廳1衛—含增建
2012/08/21台北市中山區中山北路2段93巷17號57.791013.714/14F套房9年1房1廳1衛塔式車位 120萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.812/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2026/04/09台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.07/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/25台北市中山區中山北路2段93巷19號0.229.99/14F住宅大樓23年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/21台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.85/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2026/02/07台北市中山區中山北路2段93巷17號0.226.87/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2026/01/06台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.014/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2025/11/07台北市中山區中山北路2段93巷17號0.229.514/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—續租
2025/10/29台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.810/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2025/10/07台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.09/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—續租
2025/07/29台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2312.414/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2025/07/01台北市中山區中山北路2段93巷17號0.1214.510/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—續租
2025/06/28台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.08/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2025/04/27台北市中山區中山北路2段93巷17號0.229.512/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2025/04/12台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.812/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—續租
2025/03/04台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.85/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—續租
2025/01/21台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.014/14F住宅大樓22年1房0廳1衛—續租
2024/12/06台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.07/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2024/11/29台北市中山區中山北路2段93巷17號0.226.87/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—續租
2024/10/25台北市中山區中山北路2段93巷17號0.229.514/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—續租
2024/10/08台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.09/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2024/08/09台北市中山區中山北路2段93巷17號0.1214.510/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2024/08/06台北市中山區中山北路2段93巷19號0.2320.412/14F住宅大樓21年1房1廳2衛—
2024/06/28台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.08/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2024/05/07台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2212.414/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—含管理費
2024/04/17台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.812/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2024/03/08台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.85/14F住宅大樓21年1房0廳1衛—
2024/02/16台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.07/14F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2024/01/19台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.014/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2023/11/22台北市中山區中山北路2段93巷17號0.226.87/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2023/11/22台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.812/14F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2023/11/13台北市中山區中山北路2段93巷17號0.229.514/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2023/10/05台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.09/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—續租
2023/08/04台北市中山區中山北路2段93巷19號0.2320.412/14F住宅大樓20年1房1廳2衛—含管理費
2023/07/25台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.812/14F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2022/10/30台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.211/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2022/10/10台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.09/14F套房19年1房1廳1衛—
2022/02/19台北市中山區中山北路2段93巷19號0.2414.611/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2022/02/08台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.07/14F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2021/10/08台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.88/14F辦公商業大樓18年1房1廳1衛—
2021/10/05台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.09/14F套房18年1房1廳1衛—
2021/08/01台北市中山區中山北路2段93號0.2210.07/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2021/05/18台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.812/14F住宅大樓18年1房0廳0衛—
2020/09/27台北市中山區中山北路2段93巷17號0.229.512/14F套房17年1房1廳1衛—
2020/06/20台北市中山區中山北路2段93巷17號0.1214.55/14F套房17年1房1廳1衛—
2020/05/28台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.88/14F辦公商業大樓17年1房1廳1衛—
2020/03/07台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.011/14F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2019/12/30台北市中山區中山北路2段93巷17號0.228.813/14F套房16年1房1廳1衛—
2019/12/25台北市中山區中山北路2段93巷17號0.1214.55/14F套房16年1房1廳1衛—
2019/08/16台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.28/14F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2019/06/21台北市中山區中山北路2段93巷17號0.2210.0—住宅大樓16年0房0廳0衛—

各棟