近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 69.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1226 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.4–69.6 萬/坪・2013/05～2023/11・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2023/11/1269.6萬/坪690 萬9.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/2851.5萬/坪450 萬8.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/01/0360.2萬/坪666 萬11.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/11/2546.1萬/坪545 萬11.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2017/08/1449.3萬/坪583 萬11.8 坪・3/5F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2016/08/3056.5萬/坪560 萬9.9 坪・4/5F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2016/08/2547.0萬/坪520 萬11.1 坪・2/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2016/05/2543.4萬/坪480 萬11.1 坪・2/5F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2015/07/1354.4萬/坪540 萬9.9 坪・4/5F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2014/10/3148.4萬/坪480 萬9.9 坪・4/5F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2014/06/0449.0萬/坪580 萬11.8 坪・3/5F・套房・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2013/05/2849.7萬/坪550 萬11.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/12 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 69.6 | 690 | 9.9 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/28 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 51.5 | 450 | 8.7 | 4/5F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/03 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 60.2 | 666 | 11.1 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/25 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 46.1 | 545 | 11.8 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/14 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 49.3 | 583 | 11.8 | 3/5F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/30 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 56.5 | 560 | 9.9 | 4/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/25 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 47.0 | 520 | 11.1 | 2/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/25 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 43.4 | 480 | 11.1 | 2/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 54.4 | 540 | 9.9 | 4/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 48.4 | 480 | 9.9 | 4/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/06/04 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 49.0 | 580 | 11.8 | 3/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 49.7 | 550 | 11.1 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路1段132巷28號 | 2023/11/12 | 69.6 | 7.2 年 | +23.2% | ||
| 南京東路1段132巷28號 | 2023/01/03 | 60.2 | 6.4 年 | +28.1% | ||
| 南京東路1段132巷28號 | 2017/08/14 | 49.3 | 3.2 年 | +0.5% | ||
| 南京東路1段132巷28號 | 2016/08/30 | 56.5 | 1.1 年 | +3.7% | ||
| 南京東路1段132巷28號 | 2016/05/25 | 43.4 | 3 年 | -12.7% | ||
| 南京東路1段132巷28號 | 2015/07/13 | 54.4 | 0.7 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 14,500 | 1,226 | 11.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 16,000 | 1,352 | 11.8 | 2/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/28 | 台北市中山區南京東路1段132巷28號 | 16,000 | 1,352 | 11.8 | 2/5F | 華廈 |