近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 81.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2112 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 64.5–84.0 萬/坪・2012/08～2024/07・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2024/07/1180.6萬/坪1,280 萬13.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/2684.0萬/坪1,150 萬13.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0284.0萬/坪1,150 萬13.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 12 年含增建
- 2024/02/2781.5萬/坪850 萬10.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 12 年・1房0廳1衛
- 2024/02/2478.1萬/坪1,065 萬13.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/02/2176.5萬/坪1,048 萬13.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/12/0768.2萬/坪930 萬13.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2017/02/2164.5萬/坪880 萬13.6 坪・5/5F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/07/0271.6萬/坪927 萬10.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/07/0271.5萬/坪1,155 萬13.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/06/2575.3萬/坪785 萬10.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年
- 2013/05/2773.4萬/坪1,181 萬13.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年升降機械（未分開計價，估 180萬）
- 2013/05/2772.4萬/坪755 萬10.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年
- 2013/05/2773.5萬/坪767 萬10.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 2 年
- 2013/02/0475.8萬/坪1,038 萬13.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 80.6 | 1,280 | 13.6 | 2/5F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/26 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 84.0 | 1,150 | 13.7 | 3/5F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/02 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 84.0 | 1,150 | 13.7 | 2/5F | 華廈 | 12年 | — | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 81.5 | 850 | 10.4 | 4/5F | 公寓 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 78.1 | 1,065 | 13.6 | 3/5F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/21 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 76.5 | 1,048 | 13.7 | 4/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/07 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 68.2 | 930 | 13.6 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/21 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 64.5 | 880 | 13.6 | 5/5F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/02 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 71.6 | 927 | 10.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | — | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/07/02 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 71.5 | 1,155 | 13.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | — | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/06/25 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 75.3 | 785 | 10.4 | 5/5F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2013/05/27 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 73.4 | 1,181 | 13.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | — | 升降機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/05/27 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 72.4 | 755 | 10.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2013/05/27 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 73.5 | 767 | 10.4 | 4/5F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2013/02/04 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 75.8 | 1,038 | 13.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
10.8 年
中位總報酬
+10.8%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路119巷38號 | 2024/07/11 | 64.1 | 11 年 | +10.8% | ||
| 林森北路119巷38號 | 2024/04/26 | 84.0 | 11.4 年 | +12% | ||
| 林森北路119巷38號 | 2024/04/02 | 84.0 | 11.6 年 | +9% | ||
| 林森北路119巷38號 | 2024/02/27 | 81.5 | 10.8 年 | +10.8% | ||
| 林森北路119巷38號 | 2024/02/24 | 78.1 | 3.2 年 | +14.5% | ||
| 林森北路119巷38號 | 2021/02/21 | 76.5 | 8.4 年 | +4.8% | ||
| 林森北路119巷38號 | 2020/12/07 | 68.2 | 8 年 | -9.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 28,800 | 2,112 | 13.6 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/05/06 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 28,800 | 2,112 | 13.6 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/16 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 28,800 | 2,112 | 13.6 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2024/07/19 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 28,800 | 2,112 | 13.6 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2016/09/01 | 台北市中山區林森北路119巷38號 | 50,000 | 1,385 | 29.8 | 1/5F | 店面 | 含管理費 |