近一年中位單價
67.6萬/坪
-19.2%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2417 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 36.3–100.2 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2026/01/2067.6萬/坪710 萬10.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 34 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/07/0982.2萬/坪850 萬10.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/1670.9萬/坪730 萬10.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年含增建
- 2024/04/0982.7萬/坪868 萬10.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2084.2萬/坪900 萬10.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/12/3172.4萬/坪775 萬10.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/11/1953.3萬/坪570 萬10.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/0555.4萬/坪593 萬10.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/11/1356.8萬/坪580 萬10.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/0151.7萬/坪538 萬10.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/10/0755.3萬/坪580 萬10.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/06/2351.4萬/坪550 萬10.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/1444.3萬/坪460 萬10.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/04/06100.2萬/坪2,400 萬23.9 坪・1/5F・店面・屋齡 28 年
- 2019/12/1645.9萬/坪490 萬10.7 坪・5/5F・套房・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 67.6 | 710 | 10.5 | 3/5F | 華廈 | 34年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 82.2 | 850 | 10.3 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 70.9 | 730 | 10.3 | 5/5F | 華廈 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2024/04/09 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 82.7 | 868 | 10.5 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 84.2 | 900 | 10.7 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/31 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 72.4 | 775 | 10.7 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/19 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 53.3 | 570 | 10.7 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/05 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 55.4 | 593 | 10.7 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/13 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 56.8 | 580 | 10.2 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/01 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 51.7 | 538 | 10.4 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/07 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 55.3 | 580 | 10.5 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/23 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 51.4 | 550 | 10.7 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/14 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 44.3 | 460 | 10.4 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/06 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 100.2 | 2,400 | 23.9 | 1/5F | 店面 | 28年 | — | — | |
| 2019/12/16 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 45.9 | 490 | 10.7 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +19.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路107巷43號 | 2026/01/20 | 67.6 | 8.4 年 | +57.8% | ||
| 林森北路107巷43號 | 2024/04/09 | 82.7 | 2.5 年 | +49.7% | ||
| 林森北路107巷43號 | 2024/02/20 | 84.2 | 1.3 年 | +57.9% | ||
| 林森北路107巷43號 | 2023/12/31 | 72.4 | 1.4 年 | +30.7% | ||
| 林森北路107巷43號 | 2022/11/19 | 53.3 | 2.9 年 | +16.3% | ||
| 林森北路107巷43號 | 2022/08/05 | 55.4 | 1.1 年 | +7.8% | ||
| 林森北路107巷43號 | 2021/11/13 | 56.8 | 7.1 年 | -3.3% | ||
| 林森北路107巷43號 | 2021/06/23 | 51.4 | 3 年 | +6.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 25,000 | 2,417 | 10.3 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/10/15 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 25,000 | 2,417 | 10.3 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/09/11 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 14,000 | 1,332 | 10.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/09/26 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 14,000 | 1,332 | 10.5 | 3/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2022/09/29 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 14,000 | 1,332 | 10.5 | 3/5F | 公寓 | ||
| 2021/09/01 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 14,000 | 1,332 | 10.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2020/11/30 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 13,500 | 1,286 | 10.5 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2020/03/17 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 15,500 | 1,256 | 12.3 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2019/01/28 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 15,000 | 1,402 | 10.7 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2019/01/15 | 台北市中山區林森北路107巷43號 | 15,000 | 1,402 | 10.7 | 3/5F | 華廈 |